Route du Vanneau, Arçais
Numéros de la voie37
- Zone d'urbanisme
- N
- (Code de l'Urbanisme) Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, ...)
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, ...), du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2021 | Permis de construire07901021X0001 | 25 Route du Vanneau | ZA 264 | 1 logement, 77 m² | — | commencé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire07901019X0002 | 25 Route du Vanneau | ZA 264 | 1 logement, 76 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire07901014X0002 | 39 Route du Vanneau | ZA 318 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire07901012R0010 | Rte du Vanneau | ZA 265 | 1 logement, 127 m² | 1 690 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 11 Rte du Vanneau | Dépendance, Maison | 222 m² | 208 000 € | — |
| 23/07/2024 | 61 Rte du Vanneau | Dépendance, Maison | 540 m² | 800 000 € | — |
| 20/06/2023 | 6 Rte du Vanneau | Dépendance, Maison | 164 m² | 168 500 € | — |
| 31/03/2022 | 13 Rte du Vanneau | Maison, Dépendance | 124 m² | 233 200 € | 1 881 € |
| 28/07/2021 | 15 Rte du Vanneau | Maison | 214 m² | 139 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route du Vanneau 79210 Arçais | 133,2 m² | 2005 | C | A |
| maison, 33 Route du Vanneau 79210 Arçais | 101,8 m² | 1986 | D | B |
| maison, 61 Route du Vanneau 79210 Arçais | 470 m² | 1980 | C | A |
| maison, 6 Route du Vanneau 79210 Arçais | 81,6 m² | 1985 | D | B |
| maison, 13 Route du Vanneau 79210 Arçais | 107,8 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.