Rue Basse, Ardres
- Parcelle
- AS 372
- Contenance
- 1 443 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 62038000AS0372Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,4 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville).
- Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains)
- Bastion Condette ou Royal
- Eglise Notre-Dame de Grâces
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2016 | Permis de construire0620381600016 | Rue Basse | AS 291, AS 199 | 1 logement, 140 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de démolir0620381600002 | 5001 Rue Basse | AS 291 | — | 492 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire0620381200084 | Rue Basse | AS 316, AS 318 | 1 logement, 254 m² | 784 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 83 Rue Basse | Dépendance | 16 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 10/07/2023 | 81 Rue Basse | Dépendance | 16 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 14/10/2021 | 81 Rue Basse | Dépendance, Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORD CARBURANTScommerce
- SCI DE SAINT QUENTINimmobilier
- TITREN (VEGETAL)commerce
- BETILactivités scientifiques et techniques
- SCP DE VETERINAIRESactivités scientifiques et techniques
- SCI LAVOISIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.