Cadastre d'Audincthun
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INSEE62053Code postal 62560676 habitants34 voies et 432 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 562 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 123 à 1 286 €/m².
- 20191 082 €6 ventes
- 20201 357 €13 ventes
- 2021917 €12 ventes
- 20221 273 €11 ventes
- 20231 030 €6 ventes
- 20241 286 €7 ventes
- 20251 562 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 562 € | 2 |
| 2024 | 1 286 € | 7 |
| 2023 | 1 030 € | 6 |
| 2022 | 1 273 € | 11 |
| 2021 | 917 € | 12 |
| 2020 | 1 357 € | 13 |
| 2019 | 1 082 € | 6 |
| 2018 | 1 381 € | 5 |
| 2017 | 1 123 € | 6 |
| 2016 | 1 467 € | 1 |
| 2015 | 920 € | 1 |
| 2014 | 1 403 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale le Village1 540 €/m² · 8 ventes
- Le Village1 236 €/m² · 7 ventes
- Rue de Dion Bouton722 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale le Village8 ventes · 1 540 €/m²
- Rue de Dion Bouton8 ventes · 722 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 236 €/m²
- Rue du Bout la Haut4 ventes · 1 034 €/m²
- Enclos des Peupliers3 ventes · 1 564 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,43 et 9,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,09 €/m²entre 9,14 et 13,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,64 €/m²entre 10,09 et 15,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,80 €/m²entre 6,29 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 562 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 669 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Audincthun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Audincthun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin versant de la Lys supérieurenaturel
Taxe foncière à Audincthun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,75 %
Commune 32,64 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 15,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,67 point34,08 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 15,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,08 % | 15,45 % |
| 2021 | 34,08 % | 15,45 % |
| 2022 | 35,75 % | 15,85 % |
| 2023 | 35,75 % | 15,85 % |
| 2024 | 35,75 % | 15,85 % |
| 2025 | 35,75 % | 15,85 % |
En 2020 : 10,38 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies d'Audincthun
Base Adresse Nationale
- Enclos des Peupliers42
- Ferme de Milfaut2
- Impasse de l’Abreuvoir3
- Impasse des Pres4
- Impasse Flot Bion5
- Impasse Saint Nicolas3
- le Dessus des Prés4
- le Flot Bion1
- Lieu Dit Moulinet2
- Milfaut2
- Résidence du Chêne6
- Route Departemental 926 Lieu Dit Milfaut1
- Route Departementale 1261
- Route Departementale 9282
- Route Nationale Milfaut4
- Rue Blanche15
- Rue Blanche Hameau de Wandonne1
- Rue d’En Bas4
- Rue de Creville9
- Rue de Dion Bouton43
- Rue de Glein5
- Rue de Glein Res du Chene3
- Rue de l'Eglise16
- Rue de Radinghem1
- Rue du Bout la Haut21
- Rue du Capotin6
- Rue du Mencas9
- Rue du Val7
- Rue le Bout des Rues12
- Rue Principale103
- Rue Principale le Village77
- Rue Wandonnelle4
- Voie Communale Bout des Rues11
- Wandonnelle3
Autres communes du département
Pas-de-Calais