43 Route de Parce, 72430 Avoise
Numéros de la voie39
- Parcelle
- C 522
- Contenance
- 854 m²
- Zone d'urbanisme
- Np
- Zone naturelle protégée
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 720210000C0522Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 9,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Np, zone naturelle protégée, du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNI Risque inondation : Moyenne
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rte de Parce | Maison | 38 m² | 63 000 € | — |
| 29/11/2025 | 23 Rte de Parce | Maison | 56 m² | 40 000 € | — |
| 01/09/2025 | 59 Rte de Parce | Maison | 48 m² | 40 000 € | — |
| 20/08/2025 | 87 Rte de Parce | Maison | 236 m² | 190 000 € | — |
| 02/06/2025 | 65 Rte de Parce | Maison | 23 m² | 45 000 € | 1 957 € |
| 28/04/2025 | 29 Rte de Parce | Maison | 70 m² | 50 000 € | — |
| 23/12/2024 | 41 Rte de Parce | Dépendance, Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 21/12/2024 | 51 Rte de Parce | Maison | 44 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 29 Rte de Parce | Maison | 70 m² | 56 000 € | — |
| 08/11/2023 | 69 Rte de Parce | Maison | 25 m² | 6 226 € | 249 € |
| 14/06/2023 | 59 Rte de Parce | Maison | 48 m² | 33 000 € | — |
| 20/12/2022 | 87 Rte de Parce | Maison | 236 m² | 200 000 € | — |
| 03/12/2022 | Rte de Parce | Vente | 3 010 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/11/2022 | 89 Rte de Parce | Maison | 280 m² | 175 000 € | — |
| 16/06/2022 | 23 Rte de Parce | Maison | 56 m² | 40 000 € | — |
| 27/01/2022 | 33 Rte de Parce | Maison | 124 m² | 53 000 € | — |
| 25/01/2022 | Rte de Parce | Vente | 3 010 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.