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Route de Parce, Avoise

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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NpZone naturelle protégéeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Avoise 1 538en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus d'Avoise et 1 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 340 €4 ventes
  2. 20231 375 €1 vente
  3. 20241 850 €3 ventes
  4. 20251 639 €6 ventes
  5. Estimation1 640 €estimé

14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Route de Parce le 09/12/2025 : 19 m² pour 63 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202521 Route de ParceMaison21 Route de Parce · 19 m² · 3 316 €/m²19 m²63 000 €3 316 €
29/11/202523 Route de ParceMaison23 Route de Parce · 28 m² · 1 429 €/m²28 m²40 000 €1 429 €
01/09/202559 Route de ParceMaison59 Route de Parce · 24 m² · 1 667 €/m²24 m²40 000 €1 667 €
20/08/202587 Route de ParceMaison87 Route de Parce · 118 m² · 1 610 €/m²118 m²190 000 €1 610 €
02/06/202565 Route de ParceMaison65 Route de Parce · 23 m² · 1 957 €/m²23 m²45 000 €1 957 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/202529 Route de ParceMaison29 Route de Parce · 35 m² · 1 429 €/m²35 m²50 000 €1 429 €
23/12/202441 Route de ParceDépendance, Maison41 Route de Parce · 80 m² · 1 850 €/m²80 m²148 000 €1 850 €
21/12/202451 Route de ParceMaison51 Route de Parce · 22 m² · 2 955 €/m²22 m²65 000 €2 955 €
28/08/202429 Route de ParceMaison29 Route de Parce · 35 m² · 1 600 €/m²35 m²56 000 €1 600 €
08/11/202369 Route de ParceMaison69 Route de Parce · 25 m² · 249 €/m²25 m²6 226 €249 €
14/06/202359 Route de ParceMaison59 Route de Parce · 24 m² · 1 375 €/m²24 m²33 000 €1 375 €
20/12/202287 Route de ParceMaison87 Route de Parce · 118 m² · 1 695 €/m²118 m²200 000 €1 695 €
03/12/2022Route de ParceVenteRoute de Parce · 3 010 m²3 010 m² de terrain15 000 €—
02/11/202289 Route de ParceMaison89 Route de Parce · 140 m² · 1 250 €/m²140 m²175 000 €1 250 €
16/06/202223 Route de ParceMaison23 Route de Parce · 28 m² · 1 429 €/m²28 m²40 000 €1 429 €
27/01/202233 Route de ParceMaison33 Route de Parce · 62 m² · 855 €/m²62 m²53 000 €855 €
25/01/2022Route de ParceVenteRoute de Parce · 3 010 m²3 010 m² de terrain10 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/04/2021

NpZone naturelle protégée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28 m · 9,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 519 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • PPRNI Risque inondation : Forte

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/03/2001
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Sarthe aval - MODIFIEnaturel
  • PPRi-Vallée de la Vègrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Route de Parce 72430 Avoise22,1 m²—FC
maison, 93 Route de Parce 72430 Avoise120 m²—CA
maison, 91 Route de Parce 72430 Avoise187 m²—BA
maison, 41 Route de Parce 72430 Avoise75 m²1960CA
maison, 87 Route de Parce 72430 Avoise119,7 m²1985DB
maison, 23 Route de Parce 72430 Avoise25,6 m²1972GC
maison, 33 Route de Parce 72430 Avoise61,7 m²1975EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
47ErveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95AristideSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—4,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,6 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.