2 Rue Principale, 72430 Avoise
Numéros de la voie47
- Parcelle
- C 176
- Contenance
- 26 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale)
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 720210000C0176Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,9 m
- Pente du terrain
- 20,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 474 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de protection au titre de l'archéologie
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vieille Tour
- Manoir de la Perrine de Cry
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2013 | Permis de construire07202112B1265 | Rue Principale | C 154, C 155, C 156 | 244 m² | 433 m² | terminé | COMMUNE D'AVOISE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 54 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Principale | Maison | 125 m² | 199 500 € | 1 596 € |
| 27/08/2024 | 36 Rue Principale | Maison, Dépendance | 100 m² | 76 500 € | 765 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Principale | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 07/09/2023 | 5079 Rue Principale | Dépendance | 288 m² de terrain | 14 600 € | — |
| 26/06/2023 | 50 Rue Principale | Maison | 198 m² | 97 000 € | 490 € |
| 15/06/2023 | 5021 Rue Principale | Dépendance, Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 28/02/2023 | 26 Rue Principale | Appartement | 123 m² | 62 500 € | — |
| 10/11/2022 | 14 Rue Principale | Maison, Dépendance | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | 25 Rue Principale | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 30/08/2022 | 52 Rue Principale | Maison, Dépendance | 108 m² | 217 500 € | 2 014 € |
| 11/04/2022 | 1 Rue Principale | Maison | 60 m² | 62 000 € | 1 033 € |
| 21/03/2022 | 23 Rue Principale | Maison | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 07/01/2022 | 39 Rue Principale | Maison, Dépendance | 48 m² | 33 000 € | 688 € |
| 29/10/2021 | 27 Rue Principale | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 20 000 € | — |
| 26/07/2021 | 42 Rue Principale | Maison, Dépendance | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 16/04/2021 | 48 Rue Principale | Maison | 70 m² | 54 000 € | 771 € |
| 22/01/2021 | 2 Rue Principalece numéro | Maison | 30 m² | 14 000 € | 467 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.