Boulevard Georges Clémenceau, Aytré
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UU2
- tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principaux
- Bâtiment
- 4,9 m
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 048 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 677 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UU2, tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principaux, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 5
- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif
- Rs3 - Plan de Prévention des Risques naturels portant sur les risques Littoraux (par anticipation)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) d'Aytré
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | Permis de démolir0170282400005 | 20 Boule Georges Clemenceau | AL 165 | — | 534 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2022 | Permis de construire0170282200029 | 1 Boule Georges Clemenceau | AD 375 | 1 logement, 96 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de construire0170281800014 | 5 Boule Georges Clemenceau | AD 79, AD 80, AD 81 | 62 logements, 3 867 m² | 4 051 m² | terminé | AYTRE - CLEMENCEAU - BDX |
| 14/10/2015 | Permis de construire0170281500021 | 5 Boule Georges Clemenceau | AD 81 | 24 logements, 1 353 m² | 2 699 m² | annulé | PROMOTEUR DE L'OUEST |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 307 080 € | 3 839 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 21/11/2023 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 192 990 € | 4 195 € |
| 22/03/2023 | 41 Bd Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 100 m² | 466 000 € | 4 660 € |
| 03/10/2022 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 27/09/2022 | 6 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 97 m² | 138 600 € | 1 429 € |
| 15/09/2022 | 31 Bd Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 20/01/2022 | 11 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 147 m² | 337 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 14 Bd Georges Clemenceau | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 13/12/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement | 46 m² | 800 € | 17 € |
| 11/10/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 10/09/2021 | 20 Bd Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 24/08/2021 | Bd Georges Clemenceau | Vente | 946 m² de terrain | 222 750 € | — |
| 11/08/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 21/07/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 235 500 € | 2 944 € |
| 21/07/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 274 000 € | 4 281 € |
| 09/07/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 318 900 € | 3 986 € |
| 30/06/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 321 900 € | 4 075 € |
| 28/05/2021 | 1 Bd Georges Clemenceau | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 07/05/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 261 900 € | 4 029 € |
| 30/04/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 264 900 € | 4 205 € |
| 09/04/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 264 900 € | 4 014 € |
| 18/03/2021 | 5 Bd Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 318 900 € | 3 986 € |
| 09/03/2021 | 24 Bd Georges Clemenceau | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 60,6 m² | — | C | C |
| maison, 15 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 156 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 41,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 41,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 81,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 73 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | — | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Georges Clémenceau 17440 Aytré | 72,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'AtlantiquepublicULIS
- Ecole élémentaire La Petite Couture Aytrépublic
- Ecole maternelle La Petite Couture Aytrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- COMMUNE D AYTREadministration publique
- PHILINEautres services
- CAMARGUEimmobilier
- ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES DE LA PETITE COUTUREautres services
- MARODimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.