Rue des Coquelicots, Aytré
- Parcelle
- AD 261
- Contenance
- 2 044 m²
- Zone d'urbanisme
- UV2
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 17028000AD0261Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 048 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 677 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Permis de construire0170282400034 | 5 Rue des Coquelicots | AD 250 | — | 650 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable0170281700002 | 3 Rue des Coquelicots | AD 248, AD 249 | 6 logements, 94 m² | 909 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue des Coquelicots | Appartement, Dépendance | 76 m² | 198 370 € | — |
| 26/03/2025 | 5 Rue des Coquelicots | Maison | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue des Coquelicots | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue des Coquelicots | Appartement, Dépendance | 73 m² | 200 000 € | — |
| 06/09/2024 | 4 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue des Coquelicots | Dépendance, Maison | 74 m² | 297 000 € | 4 014 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 73 m² | 244 195,81 € | — |
| 27/10/2023 | 2 Rue des Coquelicots | Appartement, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 2 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 62 m² | 194 000 € | 3 129 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue des Coquelicots | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 12/06/2023 | 4 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue des Coquelicots | Appartement, Dépendance | 73 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue des Coquelicots | Maison | 169 m² | 410 000 € | 2 426 € |
| 27/12/2021 | 6 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 62 m² | 170 000 € | — |
| 07/05/2021 | 2 Rue des Coquelicots | Dépendance, Appartement | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 26/02/2021 | 4 Rue des Coquelicots | Appartement, Dépendance | 73 m² | 164 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 30,7 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 29,3 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 31,4 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 28,8 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 31,7 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 30,4 m² | 1969 | D | B |
| maison, 7 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 102,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 76,9 m² | 1969 | D | D |
| maison, 2b Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 87 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 64 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 76,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Coquelicots 17440 Aytré | 73,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'AtlantiquepublicULIS
- Ecole élémentaire La Petite Couture Aytrépublic
- Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytrépublic
- Ecole maternelle La Petite Couture Aytrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m237
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES)immobilier
- COMMUNE D AYTREadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- LITTORAL AUTOMOBILES DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.