Rue Floreal, Bagnolet
- Parcelle la plus proche
- M 62
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 403 m²
- Zone d'urbanisme
- UH34E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 11,9 m
- 4 étages
Identifiant 930450000M0062Feuille 000 M 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH34E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Serge Gainsbourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | Permis de construire09300623B0013 | 32 Rue Floreal | C 127 | 2 407 m² | 277 m² | autorisé | FLO DEV II |
| 24/12/2019 | Permis de construire09300619B0037 | 8 Rue Floreal | D 76 | 4 logements | 132 m² | terminé | SCI FLORENCE |
| 02/07/2019 | Permis de construire09300618B0010 | 40 Rue Floreal | C 246, C 130, C 127 | 13 530 m² | — | autorisé | CTRE MEDICO CHIRURGICAL FLOREAL |
| 14/05/2014 | Permis de construire09300613B0048 | 40 Rue Floreal | C 209, C 139 | 232 m² | 3 348 m² | commencé | CTRE MEDICO CHIRURGICAL FLOREAL |
| 05/03/2014 | Permis de démolir09300614B0001 | 46 Rue Floréal | C 145 | — | 1 330 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 26 Rue Floreal | Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Floreal | Maison | 145 m² | 737 500 € | 5 086 € |
| 29/06/2022 | 6 Rue Floreal | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 14/12/2021 | 34 Rue Floreal | Vente | 234 m² de terrain | 490 276,8 € | — |
| 07/10/2021 | 14 Rue Floreal | Maison | 58 m² | 440 500 € | 7 595 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Floreal 93170 Bagnolet | 81,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | — | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 42 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 59 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 33 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 59 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 60 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 48 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 36 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 37 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 37 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet | 37 m² | 1933 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Marcel CachinpublicREP
- Ecole Madeleine Riffaudpublic
- Ecole maternelle Courcouxpublic
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Lycée polyvalent Eugène Henaffpublic
- Lycée polyvalent Libertépublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaffpublicsans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic
Entreprises domiciliées à 200 m800
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.