Cadastre de Baon
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INSEE89028Code postal 8943058 habitants5 voies et 51 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 485 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019882 €1 vente
- 2020808 €2 ventes
- 2021427 €4 ventes
- 20221 041 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 485 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 485 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 041 € | 1 |
| 2021 | 427 € | 4 |
| 2020 | 808 € | 2 |
| 2019 | 882 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 154 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,06 €/m²entre 5,49 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,00 €/m²entre 7,06 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,13 €/m²entre 8,15 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,52 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 582 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Baon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,43 %
Commune 39,37 %, intercommunalité 5,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,33 point44,10 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,10 % | aucune |
| 2021 | 44,17 % | aucune |
| 2022 | 44,24 % | aucune |
| 2023 | 44,31 % | aucune |
| 2024 | 44,37 % | aucune |
| 2025 | 44,43 % | aucune |
En 2020 : 17,53 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 4,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogne.
Les voies de Baon
Base Adresse Nationale
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