Avenue Maréchal Sébastiani, Bastia
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,1 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 361 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 842 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale
- Mixité sociale - Secteur 2a
- Zone de bonne desserte
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur SPR
- PPRI Grand Bastia - secteur GUADELLO
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble Orenga-Roncajolo
- Oratoire Saint-Roch
- Monument commémoratif de Napoléon Ier
- Boutique Mattei
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
- Site patrimonial remarquable de Bastia
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2019 | Permis de construire02B03319A0031 | Avenue Marechal Sebastiani | AB 196 | 90 m² | 667 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 26/11/2025 | 2 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 19/11/2025 | 2 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 70 m² | 321 000 € | 4 586 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Marechal Sebastiani | Dépendance, Appartement | 76 m² | 325 000 € | — |
| 30/09/2024 | 9 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 27/10/2023 | 2 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 113 m² | 449 700 € | 3 980 € |
| 10/07/2023 | 6 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 50 000 € | — |
| 14/04/2023 | 9 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 323 000 € | 3 230 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 1 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 05/01/2023 | 8 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 76 m² | 342 000 € | 4 500 € |
| 27/09/2022 | 13 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 19/04/2022 | 10 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 24/01/2022 | 11 Av Marechal Sebastiani | Appartement, Dépendance | 86 m² | 397 500 € | — |
| 23/12/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 28/09/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 09/09/2021 | 8 Av Marechal Sebastiani | Appartement, Dépendance | 100 m² | 330 000 € | — |
| 07/09/2021 | 4 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 45 000 € | 1 731 € |
| 28/07/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 09/07/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 09/07/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Dépendance, Appartement | 90 m² | 180 000 € | — |
| 15/04/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Appartement | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 07/04/2021 | 13 Av Marechal Sebastiani | Appartement, Dépendance | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 31/03/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 20 000 € | 250 € |
| 24/02/2021 | 3 Av Marechal Sebastiani | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 586 m² | 740 000 € | — |
| 19/01/2021 | 13 Av Marechal Sebastiani | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 87,6 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 90,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 55,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 92 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 69,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 96,8 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 129,4 m² | 1900 | D | C |
| appartement, Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 128,3 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 6 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 77,2 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 73,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Sébastiani 20200 Bastia | 73,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Bastia Biguglia Luccianapublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bastia Cap Nebbiupublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Corsepublic
- Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCCpublicULIS
- Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastiapublic
- Ecole primaire d'application Modeste Venturi BastiapublicULIS
- Lycée Giocante de Casabiancapublicinternat
- Lycée professionnel Jean Nicolipublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.