Boulevard Général Giraud, Bastia
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,2 m
- Pente du terrain
- 23,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 325 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 817 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - Secteur 2a
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit
- Secteur SPR
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble Orenga-Roncajolo
- Enceinte fortifiée dite citadelle de Bastia
- Oratoire Saint-Roch
- Palais des gouverneurs
- Maison Castagnola
- Ensemble constitué de la rampe Saint-Charles, de l'escalier et du jardin Romieu
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Charles
- Eglise de la Conception
- Maison Santelli
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
- Site patrimonial remarquable de Bastia
- Maison de Caraffa
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 15 Bd General Giraud | Appartement | 110 m² | 660 000 € | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 7 Bd General Giraud | Appartement, Dépendance | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 30/04/2024 | 5 Bd General Giraud | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 21/02/2024 | 4 Bd General Giraud | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 10/01/2024 | 5 Bd General Giraud | Appartement | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 29/11/2023 | 15 Bd General Giraud | Dépendance, Appartement | 145 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 13/06/2023 | 7 Bd General Giraud | Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 28/03/2023 | 24 Bd General Giraud | Appartement, Dépendance | 293 m² | 631 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Bd General Giraud | Appartement | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 02/09/2022 | 2 Bd General Giraud | Appartement | 140 m² | 590 000 € | 4 214 € |
| 30/08/2022 | 22 Bd General Giraud | Appartement | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
| 23/08/2022 | 5 Bd General Giraud | Appartement | 135 m² | 535 000 € | 3 963 € |
| 19/07/2022 | 20 Bd General Giraud | Dépendance, Appartement | 137 m² | 650 000 € | 4 745 € |
| 10/05/2022 | Bd General Giraud | Maison, Dépendance | 300 m² | 1 135 000 € | 3 783 € |
| 10/05/2022 | Bd General Giraud | Vente | 108 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/03/2022 | 16 Bd General Giraud | Appartement, Dépendance | 60 m² | 170 000 € | — |
| 29/12/2021 | 24 Bd General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 13/04/2021 | 17 Bd General Giraud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 181 700 € | 2 672 € |
| 04/01/2021 | 20 Bd General Giraud | Appartement | 182 m² | 551 000 € | 3 027 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 64 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 50,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 99,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 94 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 69 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 16 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 178,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 76,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 109,8 m² | 1932 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 181,1 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 80,3 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Général Giraud 20200 Bastia | 51,9 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège GiraudpublicULIS
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Collège Simon VinciguerrapublicULIS
- Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastiapublic
- Ecole primaire d'application Modeste Venturi BastiapublicULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Bastiaprivé
- Etablissement pour déficients sensoriels Citadelleprivé
- Lycée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée professionnel Jean Nicolipublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraudpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.