Place Vincetti, Bastia
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 21,6 m
- 7 étages
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,6 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 836 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale
- Mixité sociale - Secteur 2a
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur SPR
- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte fortifiée dite citadelle de Bastia
- Palais des gouverneurs
- Eglise Sainte-Marie
- Maison Castagnola
- Ensemble constitué de la rampe Saint-Charles, de l'escalier et du jardin Romieu
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Charles
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
- Site patrimonial remarquable de Bastia
- Maison de Caraffa
- Eglise Sainte Croix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 6 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 65 m² | 212 000 € | 3 262 € |
| 09/04/2024 | 8 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 56 m² | 192 350 € | 3 435 € |
| 17/04/2023 | 10 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 08/07/2022 | 12 Pl Dominique Vincetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 17/03/2022 | 8 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 31 m² | 114 000 € | 3 677 € |
| 01/03/2022 | 6 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 28/01/2021 | 10 Pl Dominique Vincetti | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Place Vincetti 20200 Bastia | 68,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place Vincetti 20200 Bastia | 29,9 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Place Vincetti 20200 Bastia | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Place Vincetti 20200 Bastia | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Place Vincetti 20200 Bastia | 46,3 m² | — | B | A |
| appartement, Place Vincetti 20200 Bastia | 90 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 12 Place Vincetti 20200 Bastia | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Place Vincetti 20200 Bastia | 87 m² | 1935 | E | B |
| appartement, 8 Place Vincetti 20200 Bastia | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Place Vincetti 20200 Bastia | 43 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Place Vincetti 20200 Bastia | 66,2 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Place Vincetti 20200 Bastia | 53,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephpublicREP+ULIS
- Collège Simon VinciguerrapublicULIS
- Ecole élémentaire Campanari BastiapublicREP+
- Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastiapublic
- Etablissement pour déficients sensoriels Citadelleprivé
- Lycée maritime et aquacole Jacques Faggianellipublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint Josephpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.