Rue Marcel Paul, Bastia
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,9 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 274 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 808 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - Secteur 2a
- Secteur de Projet (L.151-41-5 du code de l'urbanisme)
- Zone de bonne desserte
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit
- Risque amiante fort
- PPRI Grand Bastia - secteur GUADELLO
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble Orenga-Roncajolo
- Oratoire Saint-Roch
- Monument commémoratif de Napoléon Ier
- Boutique Mattei
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Permis d'aménager02B03323A0007 | Rue Marcel Paul | AM 365 | — | 22 766 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire02B03317A0038 | Rue Marcel Paul | AM 360 | 200 m² | 1 001 m² | annulé | FIVES ETOILE IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 8 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 448 m² | 21 500 000 € | — |
| 30/08/2022 | 17 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 500 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Marcel Paul 20200 Bastia | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Marcel Paul 20200 Bastia | 174 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège GiraudpublicULIS
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastiapublic
- Ecole primaire d'application Modeste Venturi BastiapublicULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Bastiaprivé
- Lycée Giocante de Casabiancapublicinternat
- Lycée Jeanne d'Arcprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraudpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.