Chemin des Princes, Bazas
Numéros de la voie41
- Parcelle
- F 928
- Contenance
- 4 200 m²
- Zone d'urbanisme
- U1H
- Zone urbaine peu dense
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 330360000F0928Feuille 000 F 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 121,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 595 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1H, zone urbaine peu dense, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol : 20%
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 3 (faible)
- implantation/voies et emprise publiques : alignement ou bande de recul de 3 à 10m
- Hauteur : R+1
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Permis de construire0330362500008 | 14bis Chemin des Princes | A 935 | 1 logement, 163 m² | 2 036 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2022 | Permis de construire03303622P0010 | 4a Chemin des Princes | A 533 | 1 logement, 56 m² | — | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire03303621P0062 | 9 Chemin des Princes | F 869 | 1 logement, 191 m² | — | commencé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire03303620P0041 | Chemin des Princes | F 2286, F 2281 | 1 logement, 149 m² | 2 221 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire03303619P0027 | 59 Chemin des Princes | A 719 | 47 m² | — | terminé | THALES SIX GTS FRANCE SAS |
| 13/05/2019 | Permis de construire03303619P0015 | 59 Chemin des Princes | A 719 | 47 m² | — | annulé | THALES SIX GTS FRANCE SAS |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 335 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Che des Princes | Vente | 2 560 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 05/08/2025 | Che des Princes | Vente | 2 036 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 17/03/2023 | 19 Che des Princes | Maison | 212 m² | 200 000 € | — |
| 06/10/2022 | 9027 Che des Princes | Dépendance, Maison | 894 m² | 592 400 € | — |
| 08/07/2022 | 7 Che des Princes | Dépendance, Maison | 234 m² | 463 750 € | — |
| 07/07/2022 | 19 Che des Princes | Dépendance, Maison | 250 m² | 278 700 € | — |
| 15/06/2021 | 5011 Che des Princes | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 600 m² | 2 400 000 € | 667 € |
| 31/05/2021 | 15 Che des Princes | Maison | 176 m² | 187 900 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | 7 Che des Princes | Maison | 210 m² | 234 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Princes 33430 Bazas | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, Chemin des Princes 33430 Bazas | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, Chemin des Princes 33430 Bazas | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, 19 Chemin des Princes 33430 Bazas | 112 m² | — | E | E |
| maison, 7 Chemin des Princes 33430 Bazas | 187,2 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARRE DOUBLEconstruction
- SINICOimmobilier
- SCI INN-ECO-ZIBURUimmobilier
- LOIC VOTRE POISSONNIER (LOIC VOTRE POISSONNIER)commerce
- ROUSSELLE MACONNERIE CARRELAGEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.