4 Avenue Olympe de Gouges, 49070 Beaucouzé
Numéros de la voie4
- Parcelle
- ZC 475
- Contenance
- 36 273 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Identifiant 49020000ZC0475Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,8 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | Permis de construire04902023A0007 | Avenue Olympe de Gouges | ZC 439, ZC 451, ZC 457 | 27 logements, 1 873 m² | 3 311 m² | commencé | ECHATSAUVAGE |
| 04/07/2023 | Permis de construire04902023A0006 | 2 Avenue Olympe de Gouges | ZC 450, ZC 455, ZC 456 | 15 logements, 1 348 m² | 2 464 m² | commencé | ECHATSAUVAGE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La copropriété de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
OIKIO
- Lots
- 57
- Logements
- 27
- Construction
- à partir de 2022
Syndic THIERRY IMMOBILIER MAINE ANJOU
Adresse déclarée 4 Avenue Olympe de GougesImmatriculation AI6977557
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 400 € | — |
| 16/12/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 600 € | — |
| 03/11/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 400 € | — |
| 30/10/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 800 € | — |
| 28/10/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,6 m² | 222 000 € | 2 656 € |
| 09/10/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,6 m² | 199 900 € | 2 391 € |
| 26/09/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 200 € | — |
| 26/09/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,9 m² | 205 800 € | 2 748 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,6 m² | 210 000 € | 2 512 € |
| 05/09/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 75,1 m² | 196 200 € | 2 613 € |
| 03/09/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 500 € | — |
| 05/08/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 75 m² | 200 200 € | 2 669 € |
| 07/07/2025 | 4 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente en l'état futur d'achèvement | 48,4 m² | 127 000 € | 2 624 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,3 m² | 159 400 € | 2 734 € |
| 04/04/2025 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 102,6 m² | 280 500 € | 2 734 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARNIER IMMO AND COimmobilier
- FAMILY FIRSTimmobilier
- OFF (OFF)hébergement et restauration
- RT PROJECTfinance et assurance
- JIMASHOPcommerce
- BY MESURES TECHNIQUES (BY MESURES TECHNIQUES)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.