Avenue d'Alsace, Beausoleil
- Parcelle
- AI 282
- Contenance
- 543 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique
- Bâtiment
- 22,9 m
- 5 étages
Identifiant 06012000AI0282Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75 m
- Pente du terrain
- 17,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Déclaration préalable00601225H0045 | 7 Avenue d'Alsace | AI 243 | — | 461 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire00601215H0009 | Avenue d'Alsace | AI 285, AI 442 | 16 m² | 2 224 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 85 m² | 515 000 € | 6 059 € |
| 30/10/2025 | 11 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 57 m² | 695 000 € | — |
| 22/07/2025 | 7 Av D Alsace | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/06/2025 | 7 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 50 m² | 400 000 € | — |
| 10/04/2025 | 11 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 44 m² | 330 000 € | — |
| 31/07/2024 | 16 Av D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 5 600 000 € | 4 667 € |
| 18/04/2024 | 5 Av D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 660 000 € | 9 041 € |
| 28/02/2024 | 11 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 86 m² | 890 000 € | 10 349 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 5 Av D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
| 28/07/2023 | 11 Av D Alsace | Appartement | 45 m² | 430 000 € | 9 556 € |
| 24/07/2023 | 5 Av D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 670 000 € | 7 614 € |
| 02/06/2023 | 6 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 75 m² | 410 000 € | — |
| 01/06/2023 | 5 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 82 m² | 1 000 000 € | 12 195 € |
| 30/03/2023 | 11 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 665 000 € | 9 366 € |
| 24/03/2023 | 11 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 92 m² | 680 000 € | — |
| 13/03/2023 | 5 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 60 m² | 550 000 € | 9 167 € |
| 09/03/2023 | 7 Av D Alsace | Appartement | 42 m² | 187 000 € | 4 452 € |
| 18/01/2023 | 11 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 57 m² | 600 000 € | 10 526 € |
| 28/10/2022 | 8 Av D Alsace | Appartement | 70 m² | 406 000 € | 5 800 € |
| 27/10/2022 | 11 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 57 m² | 750 000 € | 13 158 € |
| 16/09/2022 | 11 Av D Alsace | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 31/08/2022 | 10 Av D Alsace | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 29/07/2022 | 9 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 75 m² | 485 000 € | 6 467 € |
| 21/06/2022 | 9 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 415 000 € | — |
| 06/05/2022 | 11 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 86 m² | 900 000 € | 10 465 € |
| 22/04/2022 | 10 Av D Alsace | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 22/04/2022 | 10 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 84 m² | 540 000 € | — |
| 24/09/2021 | 11 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 44 m² | 415 000 € | 9 432 € |
| 25/08/2021 | 10 Av D Alsace | Appartement, Dépendance | 32 m² | 185 000 € | — |
| 23/07/2021 | 10 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 67 m² | 455 000 € | — |
| 26/02/2021 | 7 Av D Alsace | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/02/2021 | 10 Av D Alsace | Dépendance, Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | — | — | D | C |
| appartement, 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 83,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 75,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 117,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 3 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 117,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 78,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 73,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 6 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 42,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 82,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 9 Avenue d’Alsace 06240 Beausoleil | 69,2 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 11 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 41,5 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 11 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil | 85,5 m² | 2007 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bellevuepublic
- Ecole élémentaire CigalespublicULIS
- Ecole élémentaire Les Copainspublic
- Ecole maternelle Cigalespublic
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.