Chemin du Coulet, Belcodène
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 48
- Contenance
- 4 034 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zones naturelles habitées
- Bâtiment
- 1,1 m
Identifiant 13013000AB0048Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 383,7 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 959 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Autre
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2018 | Permis de construire01301318A0016 | Ch du Coulet | AC 118, AC 247, AC 251 | 1 logement, 121 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire01301316A0022 | Ch du Coulet | AB 56 | 2 logements, 190 m² | 5 435 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire01301316A0021 | Ch du Coulet | AC 254, AC 255, AC 258 | 2 logements, 180 m² | 4 000 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire01301316A0019 | Ch du Coulet | AB 45P | 1 logement, 144 m² | 4 105 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire01301313A0015 | Ch du Coulet | AA 31 | 1 logement, 160 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | Che du Coulet | Maison | 200 m² | 515 000 € | — |
| 22/01/2024 | 9002 Che du Coulet | Maison | 210 m² | 475 000 € | — |
| 17/05/2023 | 5056 Che du Coulet | Maison | 158 m² | 730 000 € | 4 620 € |
| 27/07/2021 | 5210 Che du Coulet | Maison, Dépendance, Appartement | 97 m² | 505 000 € | 5 206 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 120,1 m² | — | D | B |
| maison, 950 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 74,8 m² | 1986 | D | B |
| maison, 805 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 126 m² | — | C | A |
| maison, 699 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 107,6 m² | — | C | A |
| maison, 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 110,8 m² | 1983 | B | A |
| maison, 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène | 110,8 m² | 1983 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eliane d'Amorepublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES COULEURS DE BELCOautres services
- FENIX CONSULTINGinformation et communication
- LIZ BANEimmobilier
- SCI STHELIEimmobilier
- LAURA SARLconstruction
- SOCIETE LORANGEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.