Les Hautes Bastides, Belcodène
- Parcelle la plus proche
- AD 176
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 129 m²
- Zone d'urbanisme
- UA3
- Tissus de faubourgs/hameaux
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 13013000AD0176Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 410,5 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 690 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA3, tissus de faubourgs/hameaux, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire0130132500011 | 6 les Hautes Bastides | AD 185 | 1 logement, 134 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2025 | Permis de construire0130132500006 | 6 les Hautes Bastides | AD 175 | 1 logement, 37 m² | 88 m² | autorisé | THORONDOR |
| 05/07/2023 | Permis de construire01301323A0003 | Les Hautes Bastides | AD 185 | 1 logement, 120 m² | 414 m² | annulé | particulier |
| 20/02/2023 | Permis de construire01301323A0001 | 9 les Hautes Bastides | AD 183, AD 191 | 1 logement, 120 m² | 696 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5189 les Hautes Bastides | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 14/03/2024 | 5188 les Hautes Bastides | Maison | 65 m² | 257 150 € | 3 956 € |
| 11/05/2023 | 5162 les Hautes Bastides | Maison | 102 m² | 545 500 € | 5 348 € |
| 27/07/2022 | 5180 les Hautes Bastides | Maison | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 19/04/2021 | 5161 les Hautes Bastides | Maison | 92 m² | 335 000 € | 3 641 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 138,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 44 m² | 1949 | E | C |
| maison, 16 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 85,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 59,6 m² | — | E | B |
| maison, 16 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 116,6 m² | — | C | A |
| maison, 16 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 75 m² | — | C | A |
| maison, 12 Les Hautes Bastides 13720 Belcodène | 40 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eliane d'Amorepublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APROVIMMO (AGENCE DES 3 BASTIDES)immobilier
- SCI BANCAOUimmobilier
- SAINTE LUCIEimmobilier
- ASSOCIATION HORIZON LOISIRSarts et spectacles
- ATPPCactivités scientifiques et techniques
- HOREXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.