Cadastre de Bellac
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INSEE87011Code postal 873003 537 habitants176 voies et 2 055 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut Limousin en Marche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
600 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 76 ventes dans la commune.
- 2019672 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021449 €1 vente
- 2022669 €4 ventes
- 2023903 €2 ventes
- 2024550 €2 ventes
- 2025600 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 600 € | 3 |
| 2024 | 550 € | 2 |
| 2023 | 903 € | 2 |
| 2022 | 669 € | 4 |
| 2021 | 449 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 672 € | 1 |
| 2018 | 615 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 458 € | 1 |
| 2015 | 861 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence Gai Sejour3 ventes · 803 €/m²
1 067 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 077 à 1 067 €/m².
- 2019818 €29 ventes
- 2020864 €38 ventes
- 2021813 €45 ventes
- 20221 039 €59 ventes
- 2023981 €41 ventes
- 20241 024 €43 ventes
- 20251 067 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 067 € | 44 |
| 2024 | 1 024 € | 43 |
| 2023 | 981 € | 41 |
| 2022 | 1 039 € | 59 |
| 2021 | 813 € | 45 |
| 2020 | 864 € | 38 |
| 2019 | 818 € | 29 |
| 2018 | 898 € | 40 |
| 2017 | 839 € | 33 |
| 2016 | 926 € | 30 |
| 2015 | 915 € | 21 |
| 2014 | 1 077 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Pommier1 559 €/m² · 5 ventes
- Rue de Maisons Neuves1 321 €/m² · 6 ventes
- Route de Curzon1 306 €/m² · 6 ventes
- Rue des Roses1 119 €/m² · 10 ventes
- Rue la Borderie1 104 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Roses10 ventes · 1 119 €/m²
- Rue des Lilas10 ventes · 977 €/m²
- Rue Pierre Merlin8 ventes · 991 €/m²
- Rue de la Révolution8 ventes · 878 €/m²
- Avenue de la Liberté7 ventes · 1 100 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,99 €/m²entre 6,11 et 10,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 735 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
- Appartement
- 8,02 €/m²entre 6,23 et 10,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,16 €/m²entre 7,02 et 11,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,36 et 8,83 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 339 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 735 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut Limousin en Marche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Vincou/Gartempenaturel
Taxe foncière à Bellac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,11 %
Commune 46,59 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 4,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +7,77 points40,34 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 4,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,34 % | 14,40 % |
| 2021 | 40,38 % | 14,40 % |
| 2022 | 46,10 % | aucune |
| 2023 | 46,61 % | aucune |
| 2024 | 47,75 % | aucune |
| 2025 | 48,11 % | aucune |
En 2020 : 20,93 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 0,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Limousin en Marche.
Les voies de Bellac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération49
- Avenue de la Liberté35
- Avenue du Maréchal Foch43
- Avenue Jean Jaurès42
- Chemin de la Garenne24
- Chemin du Moulin des Peres21
- Faubourg du Pont de la Pierre22
- Pommier23
- Route de Curzon33
- Route de Pommier34
- Rue André Brissiaud30
- Rue Armand Barbes51
- Rue de la Révolution23
- Rue de Lorette59
- Rue de Maisons Neuves46
- Rue des Glaieuls25
- Rue des Iris21
- Rue des Lilas47
- Rue des Roses55
- Rue du Coq52
- Rue du Docteur Vetelay40
- Rue du Général Arbellot23
- Rue Gambetta25
- Rue la Borderie23
- Rue Ledru Rollin23
- Rue Pierre Merlin70
- Rue Saint Exupery41
- Rue Thiers31
- Rue Vergniaud22
- Rue Vincent Auriol34
- Allée Chantemerle9
- Allée de la Bergère3
- Allée des Chênes13
- Allée des Gerauds1
- Allée des Roseaux5
- Allée des Rossignols6
- Allée du Vincou15
- Allée Jean Blanzat6
- Allée Jean Dintras1
- Allée Jean-Baptiste Corot7
- Allée Suzanne Valadon8
- Avenue Charles de Gaulle15
- Avenue de la Gare8
- Avenue Denfert Rochereau19
- Avenue des Singuelles16
- Avenue Georges Pompidou5
- Avenue Louis Pasteur17
- Avenue René Coty14
- Avenue Victor Hugo6
- Boulevard Victor Bussiere1
- Chemin de Geroux9
- Chemin de la Forge a Fer3
- Chemin des Chaumes10
- Chemin des Gérauds7
- Chemin des Petites Mezières5
- Chemin du Chateau d'Eau14
- Chemin du Couret1
- Chemin du Moulin Rochard1
- Faubourg de Chapterie Corre15
- Faubourg de Chapterie Embrette15
- Faubourg du Grand Chapterie4
- Goutte Nègre1
- Impasse Brissiaud8
- Impasse de Maisons Neuves3
- Impasse des Camines1
- Impasse des Chaineries3
- Impasse des Erables4
- Impasse des Rochettes4
- Impasse du Courgnat10
- Impasse Edith Piaf3
- Impasse Lamirande2
- Impasse Marevery3
- Impasse Panissat3
- Impasse Porte Trilloux1
- La Caure du Bost1
- La Dune2
- La Folie1
- La Font du Bost2
- La Gasne3
- La Grange des Selles1
- la Grange Fleurant2
- La Lande de Saint Sauveur4
- La Roche Corbiere4
- Le Berceau2
- Le Gripet1
- Le Guy Noir1
- Le Mas Bertrand2
- Le Moulin Blanc3
- Le Moulin Matteau2
- Le Petit Gouttepagnon3
- Le Pignier1
- Le Roc de Madere2
- Lépaud4
- Les Brosses1
- Les Epanours1
- les Garennes2
- Les Grandes Terres7
- Les Granges1
- Les Paleines1
- Les Palisses13
- Les Perrieres2
- Les Prades1
- Les Tuilieres7
- Lieu Dit Bel Air4
- Lieu Dit Fregefond1
- Lieu Dit Gouttepagnon2
- Lieu Dit Jolibert2
- Lieu Dit Madere4
- Lotissement la Noisette16
- Moulin Barret6
- Moulin Vaugelade2
- Perouzaud1
- Place Carnot19
- Place Chateaudun5
- Place de l’Eglise3
- Place de la République15
- Place du 8 Mai 19453
- Place du Palais20
- Place Jean de la Fontaine4
- Rampe du Gaz7
- Residence Gai Sejour16
- Résidence la Loge11
- Route de Blond4
- Route de Bordessoule19
- Route de l’Ancien Abattoir4
- Route de la Centrale Electrique2
- Route de Limoges3
- Route de Poitiers13
- Rue Aristide Briand10
- Rue Baudin1
- Rue Chanzy12
- Rue Charles Trenet1
- Rue d'Arsonval20
- Rue de Belfort5
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Procession15
- Rue des Camines7
- Rue des Chapelles8
- Rue des Doctrinaires1
- Rue des Granges14
- Rue des Granges Vignaud13
- Rue des Petites Maisons11
- Rue des Rochettes16
- Rue des Tanneries6
- Rue des Tilleuls1
- Rue des Tulipes2
- Rue des Vieux Blats5
- Rue des Violettes1
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Fort9
- Rue du Four9
- Rue du Murier6
- Rue du Petit Fort9
- Rue Félix Faure14
- Rue Fernand Fourreau6
- Rue Georges Brassens17
- Rue Henri Colombeau4
- Rue Jacques Brel13
- Rue Jean de la Fontaine3
- Rue Jean Mermoz6
- Rue la Fayette11
- Rue Lamartine19
- Rue Léo Lagrange10
- Rue Louis Jouvet8
- Rue Maryse Bastié3
- Rue Neuve11
- Rue Painleve8
- Rue Pierre Delbarry12
- Rue Porte Trilloux18
- Rue Raspail13
- Rue Theodore Bac13
- Rue Traversière11
- Vacqueur1
- Vacqueur6
- Vacqueur1
- Zone d’Activite les Couchets11
Autres communes du département
Haute-Vienne