Cadastre de Benayes
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INSEE19022Code postal 19510220 habitants56 voies et 213 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 276 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2023, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 552 à 1 276 €/m².
- 20191 213 €4 ventes
- 20201 709 €2 ventes
- 20211 537 €2 ventes
- 20222 173 €1 vente
- 20231 552 €5 ventes
- 20241 135 €4 ventes
- 20251 276 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 276 € | 5 |
| 2024 | 1 135 € | 4 |
| 2023 | 1 552 € | 5 |
| 2022 | 2 173 € | 1 |
| 2021 | 1 537 € | 2 |
| 2020 | 1 709 € | 2 |
| 2019 | 1 213 € | 4 |
| 2018 | 1 075 € | 3 |
| 2017 | 1 279 € | 4 |
| 2016 | 1 193 € | 4 |
| 2015 | 1 236 € | 3 |
| 2014 | 1 853 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,87 €/m²entre 7,89 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 9,03 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,77 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benayes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benayes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Benayes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,01 %
Commune 36,81 %, intercommunalité 4,10 %, syndicats 0,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,11 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,23 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,11 points32,90 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,23 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,90 % | 5,08 % |
| 2021 | 33,27 % | 5,03 % |
| 2022 | 33,64 % | 4,52 % |
| 2023 | 37,75 % | 4,55 % |
| 2024 | 39,22 % | 4,21 % |
| 2025 | 41,01 % | 4,15 % |
En 2020 : 7,53 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 4,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour.
Les voies de Benayes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée de forsac4
- allée du puy maly3
- chemin de corbier3
- impasse de la bordas3
- impasse de la via3
- impasse des marronniers3
- place de l'église8
- route de borne-blanche3
- route de chez vergnaud8
- route de la chassagne8
- route de la combe7
- route de la garenne3
- route de la renaudie5
- route de lubersac28
- route de masseret4
- route de meuzac9
- Route de Montgibaud7
- route des landes de crouzillac3
- route des moreilles6
- route du dognon4
- route du glaude3
- route du puyrainaud10
- rue de crouzillac7
- rue de freysseix7
- rue de la pessotas3
- rue de la rampe4
- rue des échelles4
- rue des puits3
- rue du lavoir7
- rue du tilleul3
- allée de la vergnollas1
- allée des pierriches1
- allée du moulin1
- chemin des galibas1
- chemin du château d'eau2
- chemin du gabaret2
- chemin du grand pré2
- chemin du ranch1
- impasse de chez dumas1
- impasse des bruyères2
- impasse des fresnes1
- impasse des jardins2
- impasse des roseaux2
- impasse du charron1
- impasse du grand glaude2
- route d'inchalus2
- route de fardet2
- route de la faurie2
- route de sangieras2
- route des étangs1
- route des pierriches2
- route des trois fontaines2
- rue de lavergne1
- rue des cerisiers1
- rue des trois sapins2
- rue du puy de bavaud1
Autres communes du département
Corrèze