Route de Gratens, Bérat
Numéros de la voie125
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 247,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Berat.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Berat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Déclaration préalable0310652600041 | 1925, Route de Gratens | 0D 1467, 0D 1470, 0D 1472 | 1 logement, 12,79 m² | 760 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2026 | Permis de construire0310652500027 | 1925 Rte de Gratens | 0D 717, 0D 738, 0D 834 | 3 logements, 305,7 m² | 6 574 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2025 | Permis de construire0310652500010 | 84 Route de Gratens | 0I 513, 0I 516, 0I 514 | 4 logements, 320 m² | 24 300 m² | autorisé | QUI VIVRA BERAT |
| 01/07/2022 | Permis de construire03106522G0003 | 765 Route de Gratens | 0D 1360, 0D 1355, 0D 1356 | 2 logements | 582 m² | annulé | SAS MON TERRAIN |
| 03/06/2022 | Permis de construire03106522G0004 | 1 Route de Gratens | 0D 289, 0D 827 | 1 logement, 93 m² | 3 739 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire03106521G0019 | 300 Route de Gratens | I 378, I 379, I 380 | 5 logements, 496 m² | 3 735 m² | terminé | MA INVEST |
| 20/09/2021 | Permis de construire03106521G0018 | Route de Gratens | D 1176 | 2 logements, 202 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire03106520G0013 | 765 Route de Gratens | OD 176 | 22 logements, 1 818 m² | 6 005 m² | terminé | MONTAUT |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Permis de construire03106519G0020 | 547 Route de Gratens | D 961, D 963 | 1 logement, 88 m² | 984 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire03106518G0015 | 720 Route de Gratens | G 1109, G 1112 | 1 logement, 134 m² | 2 095 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis d'aménager03106518G0002 | 1416 Route de Gratens la | G 194, G 195, G 196 | — | 2 240 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2018 | Permis de construire03106518G0007 | 1155 Route de Gratens | D 1163, D 1165 | 1 logement, 93 m² | 743 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire03106516G0007 | 2295 Route de Gratens | D 1233 | 1 logement | 922 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2015 | Permis de construire03106515X0008 | 1255 Rte de Gratens | G 600P | 1 logement, 127 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2015 | Permis de construire03106515X0007 | 1255 Rte de Gratens | G 600P | 1 logement, 129 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire03106514X0009 | 800 Rte de Gratens | G 1146 | 1 logement, 105 m² | 670 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2014 | Permis de construire03106514X0007 | 810 Rte de Gratens | G 1142, G 1148 | 1 logement, 3 m² | 644 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire03106513T0018 | 795 Rte de Gratens | G 773, G 770 | 1 logement, 113 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire03106512T0072 | Rte de Gratens | G 535 | 1 logement, 136 m² | 4 747 m² | terminé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 207 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 1925 Rte de Gratens | Maison, Dépendance | 78 m² | 233 200 € | 2 990 € |
| 28/07/2025 | 314 Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 192 m² | 280 000 € | 1 458 € |
| 13/06/2025 | 3835 Rte de Gratens | Maison, Dépendance | 169 m² | 320 000 € | 1 893 € |
| 06/05/2025 | Rte de Gratens | Dépendance, Appartement | 121 m² | 250 000 € | — |
| 31/03/2025 | 857 Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 140 m² | 247 500 € | 1 768 € |
| 25/02/2025 | 363 Rte de Gratens | Maison | 120 m² | 193 000 € | 1 608 € |
| 06/09/2024 | 935 Rte de Gratens | Maison | 88 m² | 226 490 € | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 2061 Rte de Gratens | Maison, Dépendance | 220 m² | 301 500 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 314 Rte de Gratens | Dépendance | 699 m² de terrain | 258 000 € | — |
| 27/02/2024 | 363 Rte de Gratens | Vente | 2 281 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 24/01/2024 | 314 Rte de Gratens | Vente | 412 m² de terrain | 236 000 € | — |
| 14/09/2023 | 1416 Rte de Gratens | Maison, Dépendance | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 17/07/2023 | 2311 Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 204 m² | 321 150 € | — |
| 03/11/2022 | 2290 Rte de Gratens | Maison | 280 m² | 294 000 € | — |
| 05/10/2022 | 314 Rte de Gratens | Maison, Dépendance | 160 m² | 285 000 € | 1 781 € |
| 30/09/2022 | 765 Rte de Gratens | Maison | 64 m² | 171 950 € | 2 687 € |
| 18/05/2022 | 314 Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 160 m² | 365 000 € | 2 281 € |
| 30/04/2022 | 765 Rte de Gratens | Vente en l'état futur d'achèvement | 148 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 11/01/2022 | 765 Rte de Gratens | Vente en l'état futur d'achèvement | 184 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 23/12/2021 | 2065 Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 21/12/2021 | 1216 Rte de Gratens | Vente | 650 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 14/12/2021 | 765 Rte de Gratens | Vente | 980 m² de terrain | 1 033 464,3 € | — |
| 02/10/2021 | 765 Rte de Gratens | Vente en l'état futur d'achèvement | 104 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 28/09/2021 | 765 Rte de Gratens | Vente en l'état futur d'achèvement | 112 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 03/09/2021 | Rte de Gratens | Vente | 1 808 m² de terrain | 61 500 € | — |
| 07/08/2021 | 1637 Rte de Gratens | Maison | 89 m² | 171 000 € | 1 921 € |
| 07/07/2021 | 2295 Rte de Gratens | Dépendance | 922 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 21/05/2021 | Rte de Gratens | Dépendance, Maison | 163 m² | 210 000 € | — |
| 31/03/2021 | 363 Rte de Gratens | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 17/02/2021 | 660 Rte de Gratens | Maison | 176 m² | 120 000 € | 682 € |
| 20/01/2021 | 765 Rte de Gratens | Vente | 6 044 m² de terrain | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1925 Route de Gratens 31370 Bérat | 78,3 m² | — | B | A |
| maison, 2180 Route de Gratens 31370 Bérat | 109,4 m² | 2000 | D | D |
| maison, 352 Route de Gratens 31370 Bérat | 78,4 m² | — | C | B |
| maison, 1216 Route de Gratens 31370 Bérat | 128,3 m² | — | D | B |
| maison, 3835 Route de Gratens 31370 Bérat | 180 m² | — | E | D |
| maison, 1925 Route de Gratens 31370 Bérat | 79,6 m² | — | E | D |
| maison, 1570 Route de Gratens 31370 Bérat | 97,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 470 Route de Gratens 31370 Bérat | 81 m² | 1967 | C | A |
| maison, 363 Route de Gratens 31370 Bérat | 107,7 m² | — | B | A |
| maison, 363 Route de Gratens 31370 Bérat | 100 m² | — | C | B |
| maison, 960 Route de Gratens 31370 Bérat | 91,2 m² | — | C | B |
| maison, 960 Route de Gratens 31370 Bérat | 91,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI L'OUSTALETimmobilier
- AGENCE V.H.S.commerce
- TRANSPORTS PASOTTItransport
- H V Pimmobilier
- LES SOURIS DANSENTarts et spectacles
- FB MACONNERIEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.