square castan, Besançon
- Parcelle
- AL 61
- Contenance
- 1 128 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV-CA-SSR1
- PSMV Centre Ancien-Sous-Secteur-SSR1
- Bâtiment
- 8,6 m
- 1 étage
Identifiant 25056000AL0061Feuille 000 AL 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 252,5 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 470 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV-CA-SSR1, psmv centre ancien-sous-secteur-ssr1, du PSMV Besancon, en vigueur depuis le 15/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- PSMV_CA-Périmètre (gare, station de transport public guidé ou de transport collectif en site propre) où la construction de logement est non soumise aux règles générales du PLU en terme de stationnement (article L.151-36)
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-aucun seuil
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Argile-Retrait gonflement-Aléa Faible
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP1-Patrimoine
- Droit de préemption-fonds de commerces-baux commerciaux et artisanaux
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Besançon
- Centre ancien de Besancon et ses abords
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5 Sq Castan | Appartement | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 25/02/2022 | 5 Sq Castan | Appartement | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
| 27/08/2021 | 1 Sq Castan | Appartement, Dépendance | 54 m² | 84 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 square castan 25000 Besançon | 35,6 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 9 Square Castan 25000 Besançon | 36 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 5b square castan 25000 Besançon | 32,1 m² | — | F | C |
| appartement, 5b square castan 25000 Besançon | 26,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5b square castan 25000 Besançon | 16,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 4 square castan 25000 Besançon | 93,7 m² | 1800 | E | E |
| appartement, 5 square castan 25000 Besançon | 34 m² | — | G | C |
| appartement, 1 square castan 25000 Besançon | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 6 square castan 25000 Besançon | 126 m² | 1949 | D | D |
| maison, 6 square castan 25000 Besançon | 18,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 square castan 25000 Besançon | 25,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 6 square castan 25000 Besançon | 22,4 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GranvellepublicULIS
- Ecole élémentaire Rivottepublic
- Ecole maternelle Bersotpublic
- Ecole maternelle Granvellepublic
- Lycée agricole privé François-Xavier de Besançonprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Besançonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.