Cadastre de Beynat
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INSEE19023Code postal 191901 318 habitants7 voies et 1 061 adressesPlan local d'urbanisme, Beynat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 051 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 348 à 1 051 €/m².
- 2019939 €18 ventes
- 20201 252 €18 ventes
- 20211 012 €14 ventes
- 2022701 €29 ventes
- 20231 053 €23 ventes
- 20241 353 €19 ventes
- 20251 051 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 051 € | 20 |
| 2024 | 1 353 € | 19 |
| 2023 | 1 053 € | 23 |
| 2022 | 701 € | 29 |
| 2021 | 1 012 € | 14 |
| 2020 | 1 252 € | 18 |
| 2019 | 939 € | 18 |
| 2018 | 1 060 € | 13 |
| 2017 | 1 158 € | 11 |
| 2016 | 1 543 € | 12 |
| 2015 | 1 721 € | 9 |
| 2014 | 1 348 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Peuchamiel1 667 €/m² · 5 ventes
- Tiebefond1 270 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 173 €/m² · 12 ventes
- Etang de Miel543 €/m² · 31 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Etang de Miel35 ventes · 543 €/m²
- Le Bourg12 ventes · 1 173 €/m²
- Tiebefond5 ventes · 1 270 €/m²
- Peuchamiel5 ventes · 1 667 €/m²
- Le Perrier4 ventes · 1 320 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,62 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,89 €/m²entre 6,15 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,75 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 410 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeynat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beynat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beynat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Beynat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,95 %
Commune 43,50 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,55 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,87 point. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 1,1 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,55 point46,50 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 1,1 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,50 % | 5,06 % |
| 2021 | 46,31 % | 5,09 % |
| 2022 | 46,13 % | 4,67 % |
| 2023 | 45,95 % | 4,17 % |
| 2024 | 46,13 % | 4,61 % |
| 2025 | 45,95 % | 4,19 % |
En 2020 : 22,15 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Midi Corrézien.
Les voies de Beynat
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Corrèze