Cadastre de Boëcé
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INSEE61048Code postal 61560124 habitants33 voies et 104 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne au Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019988 €6 ventes
- 20201 376 €1 vente
- 20211 440 €4 ventes
- 20221 218 €2 ventes
- 20231 954 €1 vente
- 20241 528 €1 vente
- 20251 333 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 2 |
| 2024 | 1 528 € | 1 |
| 2023 | 1 954 € | 1 |
| 2022 | 1 218 € | 2 |
| 2021 | 1 440 € | 4 |
| 2020 | 1 376 € | 1 |
| 2019 | 988 € | 6 |
| 2018 | 1 664 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 204 € | 2 |
| 2015 | 1 029 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Fosse3 ventes · 1 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,90 €/m²entre 5,27 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,40 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,60 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 4,92 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne au Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 78 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boëcé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boëcé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Boëcé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,02 %
Commune 33,48 %, intercommunalité 11,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 5,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,02 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,02 % | 9,68 % |
| 2021 | 45,02 % | 9,81 % |
| 2022 | 45,02 % | 10,55 % |
| 2023 | 45,02 % | 10,55 % |
| 2024 | 45,02 % | 11,15 % |
| 2025 | 45,02 % | 11,15 % |
En 2020 : 6,41 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne au Perche.
Les voies de Boëcé
Base Adresse Nationale
- Boece4
- Chemin de Courthoisnon2
- Chemin de la Faucherie1
- Chemin des Bas Sablons1
- Chemin des Tufeaux1
- Derriere Boece1
- Impasse de l'Eglise Saint Aubin3
- Impasse de l'Oiselière1
- Impasse de la Fosse4
- Impasse de la Gotière3
- Impasse du Gravier2
- L’Etang3
- La Fosse6
- Le Grand Parc2
- Le Parc Carré1
- Le Purgatoire1
- Les Bas Sablons1
- Les Gadouilleres1
- Les Tufeaux1
- Lieu Dit Courthoisnon1
- Lieu Dit la Noe Bourgo3
- Lieu Dit le Bourg4
- Lieu Dit le Gravier6
- Lieu Dit le Petit Boece1
- Loiselliere1
- Piece du Plan1
- Route du Moulin à Vent2
- Route Paris-Brest16
- Rue des Cailloux12
- Rue des Erables5
- Rue du Petit Boêcé6
- Sur les Etangs1
- Village de la Fosse6
Autres communes du département
Orne