Place Keruscun, Brest
- Parcelle la plus proche
- BS 566
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 137 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 11,1 m
- 4 étages
Identifiant 29019000BS0566Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,3 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Pl Keruscun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 92 000 € | — |
| 26/05/2025 | 3 Pl Keruscun | Appartement | 51 m² | 136 000 € | — |
| 29/11/2023 | 7 Pl Keruscun | Dépendance, Appartement | 31 m² | 51 950 € | 1 676 € |
| 18/10/2023 | 11 Pl Keruscun | Maison, Dépendance | 88 m² | 413 500 € | 4 699 € |
| 28/07/2023 | 1 Pl Keruscun | Vente | 7 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/04/2023 | 3 Pl Keruscun | Appartement, Dépendance | 27 m² | 45 000 € | — |
| 21/11/2022 | 1 Pl Keruscun | Dépendance, Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 22/06/2022 | 1 Pl Keruscun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 102 000 € | 1 645 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 1 Pl Keruscun | Dépendance, Maison | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
| 15/02/2022 | 7 Pl Keruscun | Dépendance, Appartement | 28 m² | 63 000 € | — |
| 26/07/2021 | 9 Pl Keruscun | Maison | 123 m² | 418 000 € | 3 398 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 place Keruscun 29200 Brest | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 place Keruscun 29200 Brest | 79,2 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 7 place Keruscun 29200 Brest | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 7 place Keruscun 29200 Brest | 35 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 place Keruscun 29200 Brest | — | 1900 | D | C |
| appartement, 1 place Keruscun 29200 Brest | 60,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1 place Keruscun 29200 Brest | 22,3 m² | 1900 | C | B |
| maison, 9 place Keruscun 29200 Brest | 153 m² | 1861 | C | C |
| appartement, 1 place Keruscun 29200 Brest | 42,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 15 place Keruscun 29200 Brest | 56,7 m² | — | C | A |
| maison, 11 place Keruscun 29200 Brest | 126,8 m² | — | C | A |
| appartement, 7 place Keruscun 29200 Brest | 28,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m481
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
- NICOLE & COLETTE INC.santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- TIEL (TIEL)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.