Rue Ducouédic, Brest
- Parcelle la plus proche
- KR 2
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 94 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 17,6 m
- 5 étages
Identifiant 29019000KR0002Feuille 000 KR 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,3 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0290192600047 | 17 Rue Ducouëdic | KP 28 | 1 logement | 106 m² | autorisé | SCI K HOUSE |
| 19/05/2026 | Permis de construire0290192600047 | 17 Rue Ducouëdic | KP 28 | — | 106 m² | autorisé | SCI K HOUSE |
| 08/07/2025 | Permis de construire0290192500057 | 12 Rue Ducouedic | KR 3 | — | 323 m² | autorisé | BEURRE SALE |
| 04/09/2020 | Permis de construire0290192000104 | 1 Rue Ducouedic | KP 218 | 7 logements, 104 m² | 164 m² | terminé | A.T.I |
| 04/10/2018 | Permis de construire0290191800096 | 2 Rue Ducouedic | KR 42 | 1 m² | 250 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Ducouedic | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 184 500 € | 2 563 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Ducouedic | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 220 000 € | — |
| 27/06/2025 | 14 Rue Ducouedic | Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Ducouedic | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Ducouedic | Appartement | 214 m² | 212 000 € | — |
| 03/10/2024 | 1 Rue Ducouedic | Appartement | 107 m² | 175 208 € | 1 637 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Ducouedic | Appartement, Dépendance | 124 m² | 281 500 € | — |
| 10/07/2024 | 12 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 12 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 124 m² | 330 000 € | — |
| 13/10/2023 | 12 Rue Ducouedic | Appartement, Dépendance | 42 m² | 98 200 € | 2 338 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Ducouedic | Appartement | 25 m² | 92 000 € | 3 680 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Ducouedic | Appartement | 60 m² | 215 500 € | 3 592 € |
| 16/02/2023 | 12 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 18/11/2022 | 1 Rue Ducouedic | Appartement | 107 m² | 538 250 € | 5 030 € |
| 11/10/2022 | 14 Rue Ducouedic | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 28/06/2022 | 8 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 88 m² | 290 000 € | — |
| 10/01/2022 | 14 Rue Ducouedic | Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 630 000 € | 3 103 € |
| 15/09/2021 | 11 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 70 m² | 198 000 € | — |
| 27/05/2021 | 11 Rue Ducouedic | Appartement, Dépendance | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 05/05/2021 | 11 Rue Ducouedic | Appartement, Dépendance | 110 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 04/05/2021 | 9 Rue Ducouedic | Dépendance, Appartement | 180 m² | 315 000 € | 1 750 € |
| 03/03/2021 | 11 Rue Ducouedic | Appartement, Dépendance | 110 m² | 228 000 € | 2 073 € |
| 04/01/2021 | 8 Rue Ducouedic | Appartement | 49 m² | 130 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Ducouédic 29200 Brest | 78,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 rue Ducouédic 29200 Brest | 24,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 16 rue Ducouédic 29200 Brest | — | — | E | D |
| appartement, 9 rue Ducouédic 29200 Brest | 93,2 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 6 rue Ducouédic 29200 Brest | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 11 rue Ducouédic 29200 Brest | 109 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 4 rue Ducouédic 29200 Brest | 74 m² | 1953 | D | B |
| immeuble, 9 rue Ducouédic 29200 Brest | — | — | D | D |
| appartement, 11 rue Ducouédic 29200 Brest | 49,6 m² | — | B | A |
| appartement, 7 rue Ducouédic 29200 Brest | 54 m² | 1956 | C | B |
| appartement, 6 rue Ducouédic 29200 Brest | 55,2 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 10 rue Ducouédic 29200 Brest | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmesprivé
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Ecole primaire publique Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 072
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- SYNERGIEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.