Rue Neptune, Brest
- Parcelle la plus proche
- KO 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 158 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 16,1 m
- 5 étages
Identifiant 29019000KO0008Feuille 000 KO 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,5 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 44 m² | 130 100 € | — |
| 25/04/2025 | 8 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 75 m² | 110 000 € | — |
| 27/03/2025 | 6 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 75 m² | 236 100 € | — |
| 09/01/2025 | 7 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 72 m² | 188 500 € | — |
| 15/07/2024 | 3 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 133 m² | 405 700 € | — |
| 28/05/2024 | 8 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 54 m² | 121 000 € | — |
| 30/01/2024 | 14 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 21 m² | 47 000 € | 2 238 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Neptune | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 1 Rue Neptune | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 64 m² | 163 000 € | — |
| 27/01/2023 | 16 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 58 m² | 69 000 € | — |
| 01/04/2022 | 3 Rue Neptune | Appartement, Dépendance | 133 m² | 340 000 € | — |
| 08/10/2021 | 3 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 133 m² | 263 600 € | 1 982 € |
| 28/09/2021 | 8 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 000 € | — |
| 25/09/2021 | 8 Rue Neptune | Appartement, Dépendance | 52 m² | 150 500 € | — |
| 30/06/2021 | 10 Rue Neptune | Dépendance, Appartement | 66 m² | 169 000 € | — |
| 07/06/2021 | Rue Neptune | Dépendance | 316 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 26/02/2021 | 8 Rue Neptune | Appartement | 65 m² | 166 800 € | 2 566 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 rue Neptune 29200 Brest | 23,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 rue Neptune 29200 Brest | 53 m² | — | E | E |
| appartement, 8 rue Neptune 29200 Brest | 60,4 m² | — | D | C |
| appartement, 6 rue Neptune 29200 Brest | 78,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 6 rue Neptune 29200 Brest | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 rue Neptune 29200 Brest | 81 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 6 rue Neptune 29200 Brest | 106,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 8 rue Neptune 29200 Brest | 53,2 m² | 1955 | D | D |
| immeuble, 8 rue Neptune 29200 Brest | — | — | E | E |
| appartement, 6 rue Neptune 29200 Brest | 62,7 m² | 1960 | C | C |
| maison, 2 rue Neptune 29200 Brest | 193 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 9 rue Neptune 29200 Brest | 19 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmesprivé
- Ecole primaire publique Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 303
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- SYNERGIEservices administratifs
- ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL)santé et action sociale
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.