Rue de Chartres, Brou
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissu relativement dense
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 160,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 472 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | Déclaration préalable0280612200070 | 1 Rue de Chartres | AB 780 | — | 366 m² | autorisé | UN 20 CIBLE |
| 25/09/2015 | Permis de construire0280611500009 | 15 Rue de Chartres | AD 88 | 1 logement | 514 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 29 Rue de Chartres | Dépendance, Maison | 131 m² | 60 000 € | 458 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue de Chartres | Echange | 262 m² de terrain | 1 350 € | — |
| 20/08/2024 | 19 Rue de Chartres | Maison, Dépendance | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue de Chartres | Maison | 164 m² | 349 000 € | 2 128 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue de Chartres | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 190 m² | 198 000 € | — |
| 16/06/2023 | 38 Rue de Chartres | Dépendance, Appartement | 122 m² | 123 165 € | — |
| 19/12/2022 | Rue de Chartres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 675 m² | 675 000 € | — |
| 24/08/2022 | 39 Rue de Chartres | Maison, Dépendance | 92 m² | 201 000 € | 2 185 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | 15 Rue de Chartres | Maison | 164 m² | 297 700 € | 1 815 € |
| 19/03/2021 | 37 Rue de Chartres | Maison | 55 m² | 35 535 € | 646 € |
| 06/01/2021 | 1 Rue de Chartres | Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 140 000 € | 255 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Chartres 28160 Brou | 48,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23 Rue de Chartres 28160 Brou | 61,6 m² | 1848 | C | C |
| maison, 38 Rue de Chartres 28160 Brou | 58 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 26 Rue de Chartres 28160 Brou | 46,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Chartres 28160 Brou | 135,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 19 Rue de Chartres 28160 Brou | 124 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Rue de Chartres 28160 Brou | 94,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 25 Rue de Chartres 28160 Brou | 75,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 5 Rue de Chartres 28160 Brou | 77,9 m² | 1983 | D | B |
| maison, 8 Rue de Chartres 28160 Brou | 85,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Chartres 28160 Brou | 51 m² | 1980 | C | B |
| maison, 21 Rue de Chartres 28160 Brou | 172,9 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Florimond RobertetpublicULIS
- Collège privé Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire Jules VernepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Saint Paulprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.