Rue du Perche, Brou
- Parcelle la plus proche
- AD 71
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 842 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissu relativement dense
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 28061000AD0071Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 473 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2016 | Permis de construire0280611600011 | 22 Rue du Perche | AD 80 | 1 logement, 89 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire0280611400008 | 14 Rue du Perche | AD 66, AD 65 | 1 logement, 47 m² | 602 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue du Perche | Dépendance, Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 € |
| 06/03/2024 | 23 Rue du Perche | Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue du Perche | Maison, Dépendance | 133 m² | 112 666,67 € | 847 € |
| 13/07/2022 | 19 Rue du Perche | Maison | 55 m² | 105 845 € | 1 924 € |
| 23/06/2022 | 14 Rue du Perche | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue du Perche 28160 Brou | 68,5 m² | 1957 | F | F |
| maison, 7 Rue du Perche 28160 Brou | 180 m² | 1941 | E | E |
| appartement, 3 Rue du Perche 28160 Brou | 73,9 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue du Perche 28160 Brou | 95,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 20 Rue du Perche 28160 Brou | 133,6 m² | 1938 | G | G |
| maison, 7 Rue du Perche 28160 Brou | 164 m² | 1941 | E | E |
| maison, 23 Rue du Perche 28160 Brou | 124,1 m² | 1968 | E | E |
| maison, 19bis Rue du Perche 28160 Brou | 85,9 m² | 1949 | E | B |
| maison, 14b Rue du Perche 28160 Brou | 68,1 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Florimond RobertetpublicULIS
- Collège privé Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire Jules VernepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Saint Paulprivé
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- COMMUNE DE BROUadministration publique
- PROCH'ASSURfinance et assurance
- ETOILE DE BROUarts et spectacles
- SCI SAINT HILAIREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.