1426 Saint Raphael, 13480 Cabriès
Numéros de la voie2
- Parcelle
- CD 113
- Contenance
- 460 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 13019000CD0113Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 170,2 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 011 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 0 et 10 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis d'aménager01301923K0010 | 6402 saint Raphael | BH 199, BH 200, BH 201 | — | 13 240 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2024 | Permis de construire01301923K0059 | Saint Raphael | BH 186, BH 209, BH 211 | 1 logement, 172 m² | 1 406 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis d'aménager01301923K0008 | Saint Raphael | BH 167 | — | 585 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 7118 saint Raphael | Maison | 84 m² | 391 000 € | 4 655 € |
| 25/06/2025 | 6962 saint Raphael | Maison | 67 m² | 338 000 € | 5 045 € |
| 10/06/2024 | Saint Raphael | Adjudication | 561 m² de terrain | 272 000 € | — |
| 21/11/2023 | 6356 saint Raphael | Dépendance, Maison | 113 m² | 480 000 € | 4 248 € |
| 02/02/2023 | 7118 saint Raphael | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 20/01/2023 | Saint Raphael | Maison, Dépendance | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 28/10/2022 | 6384 saint Raphael | Dépendance, Maison | 146 m² | 802 000 € | 5 493 € |
| 15/03/2022 | Saint Raphael | Maison, Dépendance | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 6962 saint Raphael | Maison | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CECILE DECOENEinformation et communication
- L'ORANGERAIEimmobilier
- AGENCE COMMERCIALE EDOUARD FICAROL (ACEF)commerce
- ISSOR CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SCI B.G.immobilier
- ADVEAservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.