Avenue Andre Gide, Cabris
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant aux extensions récentes
- Bâtiment
- 2,6 m
Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 566,6 m
- Pente du terrain
- 21 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 947 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux extensions récentes, du PLU Cabris, en vigueur depuis le 20/09/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Présence d'un alea moyen de retrait/gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Permis de construire00602623E0006 | 23 Avenue Andre Gide | 0B 83 | 1 logement, 135 m² | 1 277 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire00602622E0017 | 201 Avenue Andre Gide | 0B 1358, 0C 1355 | 2 logements, 197 m² | 1 347 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire00602621E0009 | 202 Avenue Andre Gide | 0B 1185, 0B 1186 | 1 logement, 116 m² | 1 655 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire00602621E0006 | 250 Avenue Andre Gide | 0B 1345 | 1 logement, 55 m² | 883 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire00602616E0007 | 202 Avenu Andre Gide | 0B 1187 | 1 logement, 96 m² | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire00602614E0003 | 128 Av Andre Gide | BO 100 | 1 logement, 144 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 731 Av Andre Gide | Maison | 95 m² | 532 000 € | 5 600 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 360 m² | 1 580 000 € | — |
| 17/04/2024 | 67 Av Andre Gide | Appartement, Dépendance | 182 m² | 522 000 € | — |
| 04/10/2023 | 200 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 11/07/2023 | Av Andre Gide | Vente | 90 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/07/2022 | 150 Av Andre Gide | Maison, Dépendance | 103 m² | 1 200 000 € | — |
| 07/04/2022 | 548 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 360 m² | 990 000 € | — |
| 11/03/2022 | 202 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 274 m² | 1 270 550 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 250 Av Andre Gide | Appartement, Dépendance | 360 m² | 855 000 € | — |
| 07/09/2021 | 202 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 268 m² | 600 000 € | — |
| 27/05/2021 | 23 Av Andre Gide | Dépendance, Maison | 366 m² | 535 000 € | — |
| 02/04/2021 | 202 Av Andre Gide | Maison, Appartement | 352 m² | 1 089 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 150 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 133,1 m² | — | C | A |
| maison, 128 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 75,9 m² | 1960 | C | B |
| maison, 128 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 75,6 m² | — | C | B |
| maison, 128 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 75,9 m² | — | C | B |
| maison, 128 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 75,9 m² | 1980 | C | A |
| maison, 128 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 75,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 548 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 235,8 m² | 1977 | B | A |
| maison, 150 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 220 m² | 2010 | C | A |
| maison, 150 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 135,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 201 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 203,3 m² | — | E | E |
| maison, 201 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 203,3 m² | — | E | E |
| maison, 200 Avenue Andre Gide 06530 Cabris | 67,9 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Cabrispublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.