Chemin des Audides, Cabris
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 592,6 m
- Pente du terrain
- 27,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 571 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 944 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu, du PLU Cabris, en vigueur depuis le 20/09/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Présence d'aléa(s) potentiel(s)
- Présence d'un alea moyen de retrait/gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de démolir0060262600001 | 16 Chemin des Audides | 0B 127, 0B 131, 0B 420 | — | 2 014 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Permis de construire00602624E0010 | 0064 Chemin des Audides | 0B 453 | 2 logements, 134 m² | 950 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire00602620E0003 | 20 Chemin des Audides | 0B 428, 0B 126 | 1 logement, 120 m² | 1 000 m² | commencé | SAINTE ANNE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 111 Che des Audides | Maison | 226 m² | 570 000 € | — |
| 03/06/2021 | 20 Che des Audides | Maison | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Chemin des Audides 06530 Cabris | 249,5 m² | — | E | E |
| maison, 452 Chemin des Audides 06530 Cabris | 255 m² | — | C | A |
| maison, 883 Chemin des Audides 06530 Cabris | 483,2 m² | — | B | A |
| maison, 132 Chemin des Audides 06530 Cabris | 98 m² | — | F | C |
| maison, 111 Chemin des Audides 06530 Cabris | 185 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Cabrispublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.