Avenue Jean-Jacques Garcin, Cassis
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UP2a
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 17,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 671 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 945 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
- Site Inscrit - Frange du littoral de la Baie de Cassis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2019 | Permis de construire0130221900017 | 12 Av Jean Jacques Garcin | CP 90 | 1 logement, 249 m² | 1 271 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire0130221500002 | Av Jean-Jacques Garcin | CP 183 | 1 logement, 290 m² | 1 450 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2014 | Permis de construire0130221400021 | Avenue Jean Jacques Garcin | CP 90 | 1 logement, 240 m² | 1 271 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Av Jacques Garcin | Maison | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 € |
| 10/12/2025 | 25 Av Jacques Garcin | Maison, Dépendance | 241 m² | 7 950 000 € | 32 988 € |
| 04/05/2023 | 19 Av Jacques Garcin | Maison, Dépendance | 320 m² | 6 200 000 € | — |
| 23/06/2022 | 25 Av Jacques Garcin | Maison, Dépendance | 220 m² | 5 905 000 € | 26 841 € |
| 15/11/2021 | 14 Av Jacques Garcin | Maison, Dépendance | 396 m² | 1 850 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 201,8 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 3 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 121,5 m² | — | C | A |
| maison, 1b Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 48,5 m² | — | D | B |
| maison, 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 295 m² | — | B | A |
| maison, 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 295 m² | — | B | A |
| maison, 1b Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 214,4 m² | — | B | A |
| maison, 25 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 243,1 m² | — | B | A |
| maison, 42 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 285 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 99,8 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 300 m² | — | F | F |
| maison, 23bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 283 m² | 1947 | C | C |
| maison, 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis | 269,3 m² | 2006 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G M B Aindustrie
- AVOCA TEimmobilier
- P.I.C. (PECHAYRE INVESTISSEMENT ET CONSEIL) (PIC)finance et assurance
- SIMBADimmobilier
- GOETHEactivités scientifiques et techniques
- HOTEL DES CAVALIERSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.