Avenue Notre Dame, Cassis
Numéros de la voie45
- Parcelle
- CR 91
- Contenance
- 1 004 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2a
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 13022000CR0091Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,3 m
- Pente du terrain
- 10,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 954 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire0130222400032 | 1 Av Notre Dame | CP 174 | 3 logements, 34 m² | 1 427 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2024 | Permis de construire0130222400027 | 4 Av Notre Dame | CP 131 | 1 logement, 205 m² | 1 137 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2023 | Permis d'aménager0130222200006 | Av Notre-Dame | CS 7, CT 10, CT 11 | — | 56 599 m² | commencé | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES |
| 02/07/2022 | Permis de démolir0130222200001 | Avenue Notre-Dame | CT 7, CT 8 | — | 5 149 m² | autorisé | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES |
| 15/12/2017 | Permis de construire0130221700044 | 17 Avenu Notre Dame | CR 117 | 1 logement, 221 m² | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire0130221700037 | Notre Dame | CT 31 | 1 logement, 198 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire0130221700025 | Ave Notre Dame | CT 30 | 1 logement, 164 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire0130221300046 | 18 Avenue Notre Dame | CP 112 | 1 logement, 200 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 31 Av Notre-Dame | Vente | 653 m² de terrain | 2 732 370 € | — |
| 13/09/2024 | 15 Av Notre-Dame | Maison, Dépendance | 35 m² | 655 000 € | 18 714 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-Dame | Dépendance, Maison | 272 m² | 1 314 640 € | — |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-Dame | Dépendance, Maison | 102 m² | 1 635 000 € | 16 029 € |
| 11/10/2023 | 4 Av Notre-Dame | Maison, Dépendance | 500 m² | 2 300 000 € | — |
| 25/02/2022 | 33 Av Notre-Dame | Dépendance, Maison | 670 m² | 5 151 410 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 215 m² | — | C | A |
| maison, 2 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 171,7 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 144,2 m² | 1957 | C | B |
| maison, 15bis Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 39,1 m² | — | F | C |
| maison, 5 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 141,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 25 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 214,6 m² | — | C | A |
| maison, 31 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 171 m² | 2021 | A | A |
| maison, 1 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 157,3 m² | — | A | A |
| maison, 1 Avenue Notre Dame 13260 Cassis | 140,1 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G M B Aindustrie
- AVOCA TEimmobilier
- FONCIERE S.M.I.immobilier
- P.I.C. (PECHAYRE INVESTISSEMENT ET CONSEIL) (PIC)finance et assurance
- DP IMMOimmobilier
- KORTEXfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.