Rue Basse, Caulnes
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,2 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2019 | Permis de construire02203219C0009 | Rue Basse | AB 408, AB 452 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de démolir02203218C0002 | Rue Basse | AB 452 | — | 1 750 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 75 m² | 142 000 € | 1 893 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 148 000 € | 1 922 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 93 m² | 193 000 € | — |
| 16/09/2022 | 2 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 88 m² | 165 500 € | 1 881 € |
| 28/07/2021 | 2 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 500 € | — |
| 22/02/2021 | 2 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 49 m² | 94 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 82 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 75 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 82,2 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 69,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Basse 22350 Caulnes | 100 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 93,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 74,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 61,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue Basse 22350 Caulnes | 85,5 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOUpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE CAULNESadministration publique
- ASSOCIATION DE SERVICES ET D'AIDE A DOMICILE MENE RANCE (ASAD MENE RANCE)santé et action sociale
- ANNE LAUBE, PIERRE LHOMME & MARC DELMAS, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS CRIQUET-BOTRELfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.