Rue Valaise, Caulnes
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- AE 150
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 467 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 22032000AE0150Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,4 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2017 | Permis de construire02203217C0001 | Rue Valaise | AC 413, AC 415 | — | 208 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire02203216C0025 | 14 Rue Valaise | AC 416P | 26 m² | 329 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Valaise | Maison, Dépendance | 234 m² | 220 000 € | — |
| 26/06/2024 | 2 Rue Valaise | Dépendance, Maison | 100 m² | 15 000 € | 150 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue Valaise | Maison, Dépendance | 60 m² | 35 400 € | 590 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Valaise | Vente | 665 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 03/10/2023 | Rue Valaise | Maison, Dépendance | 92 m² | 202 000 € | 2 196 € |
| 16/02/2022 | 31 Rue Valaise | Maison, Dépendance | 60 m² | 78 000 € | 1 300 € |
| 17/09/2021 | 31 Rue Valaise | Maison, Dépendance | 60 m² | 74 000 € | 1 233 € |
| 21/05/2021 | 41 Rue Valaise | Maison, Dépendance | 72 m² | 29 700 € | 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Valaise 22350 Caulnes | 99 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Valaise 22350 Caulnes | 59 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Valaise 22350 Caulnes | 108 m² | 1975 | E | B |
| maison, 35 Rue Valaise 22350 Caulnes | 110,5 m² | 1800 | G | C |
| maison, 1 Rue Valaise 22350 Caulnes | 113 m² | 1900 | D | D |
| maison, 32 Rue Valaise 22350 Caulnes | 114,7 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue Valaise 22350 Caulnes | 75 m² | — | B | A |
| maison, 52 Rue Valaise 22350 Caulnes | 42 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue Valaise 22350 Caulnes | 78,2 m² | 1800 | E | E |
| maison, 18 Rue Valaise 22350 Caulnes | 54 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue Valaise 22350 Caulnes | 74,6 m² | 1936 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOUpublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS CRIQUET-BOTRELfinance et assurance
- ASSOCIATION LOUISE LEMARCHANDsanté et action sociale
- NAURUimmobilier
- ASS DIOCESAINE DE ST BRIEUCautres services
- LES COPAINS DE LA BOULLIAISarts et spectacles
- PAROISSE DE CAULNEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.