Cadastre de Caulnes
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INSEE22032Code postal 223502 501 habitants96 voies et 1 539 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Dinan Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 922 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 68 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 733 €3 ventes
- 20221 881 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 075 €1 vente
- 20251 922 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 922 € | 3 |
| 2024 | 2 075 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 881 € | 1 |
| 2021 | 1 733 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 641 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 262 à 1 641 €/m².
- 20191 024 €33 ventes
- 20201 229 €36 ventes
- 20211 149 €30 ventes
- 20221 540 €39 ventes
- 20231 709 €31 ventes
- 20241 360 €29 ventes
- 20251 641 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 641 € | 28 |
| 2024 | 1 360 € | 29 |
| 2023 | 1 709 € | 31 |
| 2022 | 1 540 € | 39 |
| 2021 | 1 149 € | 30 |
| 2020 | 1 229 € | 36 |
| 2019 | 1 024 € | 33 |
| 2018 | 1 033 € | 35 |
| 2017 | 963 € | 21 |
| 2016 | 1 114 € | 33 |
| 2015 | 1 116 € | 20 |
| 2014 | 1 262 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Mathieu Ory1 699 €/m² · 6 ventes
- Rue de Broons1 595 €/m² · 13 ventes
- Rue Valaise1 300 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gare1 023 €/m² · 5 ventes
- Impasse de la Ville Cherel1 015 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Broons15 ventes · 1 595 €/m²
- Rue de Dinan11 ventes · 979 €/m²
- Rue de la Gare7 ventes · 1 023 €/m²
- Rue Mathieu Ory6 ventes · 1 699 €/m²
- Rue Valaise6 ventes · 1 300 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,99 €/m²entre 6,98 et 11,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 827 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,28 et 13,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,96 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 7,73 et 11,75 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 827 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalDinan Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caulnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caulnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/09/2024
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Caulnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,88 %
Commune 33,92 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 7,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé35,88 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 7,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,88 % | aucune |
| 2021 | 35,88 % | aucune |
| 2022 | 35,88 % | aucune |
| 2023 | 35,88 % | aucune |
| 2024 | 35,88 % | aucune |
| 2025 | 35,88 % | aucune |
En 2020 : 14,39 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dinan Agglomération.
Les voies de Caulnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- la Ville ès Ferré11
- Le Chesnay Barbot12
- Lotissement des Champs48
- Lotissement des Mottes24
- Place de la Mairie11
- Residence de la Vallee21
- Résidence des Chênes33
- Residence des Peupliers12
- Route d’Yvignac la Tour25
- Rue de Broons81
- Rue de Cariou18
- Rue de Dinan140
- Rue de la Chauvetais34
- Rue de la Gare47
- Rue de la Hutte12
- Rue de la Poste10
- Rue de la Ville-chérel22
- Rue de Rennes32
- Rue de Saint Meen21
- Rue des Abelias14
- Rue des Camelias23
- Rue des Genets17
- Rue des Mimosas20
- Rue des Mottes11
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Bois38
- Rue du Hirel32
- Rue Mathieu Ory28
- Rue Saint-julien31
- Rue Valaise50
- Chemin de Corseul1
- Chemin du Hirel2
- Impasse de la Ville Cherel6
- La Croix Barbot3
- La Croix Guessant3
- La Croix Rahain6
- la Haute Métrie2
- la Lande de l'Écoublière2
- La Vieux Ville3
- la Ville au Vaye4
- La Ville Avenant1
- La Ville Chevalier6
- La Ville Couve3
- La Ville Es Chevets5
- la Ville ès Jouanou3
- la Ville ès Villandre5
- La Ville Fontaine4
- La Ville Gate2
- La Ville Josse1
- La Ville Pierre1
- Landes de Caulnes4
- Launay Coaquipel1
- Le Bas Breuil2
- Le Bas Epinay7
- Le Bas Roquet1
- Le Bois de la Haie5
- Le Champ du Chemin6
- Le Champ Savoir4
- Le Chesnay Blivet2
- Le Chesnay Langouron4
- Le Chesnay Listré1
- Le Clos Janny5
- Le Clos Neuf2
- le Grand Buisson9
- le Haut Breuil6
- Le Haut Epinay2
- Le Haut Pas7
- Le Moulin de l'Ecoublière2
- Le Placis des Joncs1
- Le Pont Auger8
- Les Champs Blancs1
- Les Champs Lizards1
- Lieu Dit Belle Isle2
- Lieu Dit Launay Coeffel8
- Lieu Dit Saint Maur5
- Lotissement du Clossay7
- Lotissement le Verger5
- Metairie de la Haie2
- Moulin de Caulnes2
- Résidence de la Chataigneraie8
- Route de Guenroc2
- Rue Basse5
- Rue de l'Hôpital7
- Rue de l'Isle7
- rue de la Cornière8
- Rue de la Motte Richard7
- Rue des Bruyeres6
- Rue des Chênes3
- Rue des Ecoles6
- Rue des Frères Barbe3
- Rue des Gantelets2
- Rue des Pivoines8
- Rue des Rosiers10
- Rue des Troenes9
- Rue Ludovic Jan8
- Rue Saint-maur7
Autres communes du département
Côtes-d'Armor