32 Rue Roc'Hell, 22530 Caurel
Numéros de la voie93
- Parcelle
- AC 48
- Contenance
- 223 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Urbain centre-ville
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 22033000AC0048Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 191 m
- Pente du terrain
- 13,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2026 | Permis de construire0220332500008 | Rue Roc'hell | AC 197, AC 198 | 1 logement, 215 m² | 2 290 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2016 | Déclaration préalable02203316P0008 | 108 Rue Roc Hell | B 771, B 770, B 734 | 6 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de démolir02203314P0001 | 29 Rue Roc Hell | AC 86 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CAUREL |
| 20/03/2014 | Permis de construire02203314P0002 | 70 Rue Roc Hell | AC 288, AC 215 | 5 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de démolir02203313P0001 | 29 Rue Roc Hell | AC 86 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CAUREL |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Roc Hell | Maison | 135 m² | 81 500 € | — |
| 30/10/2025 | 17 Rue Roc Hell | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | Maison | 108 m² | 66 000 € | — |
| 29/11/2024 | 88 Rue Roc Hell | Maison | 39 m² | 69 335 € | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Roc Hell | Dépendance, Maison | 444 m² | 240 000 € | — |
| 08/12/2023 | 80 Rue Roc Hell | Maison | 166 m² | 168 000 € | — |
| 18/07/2023 | 72 Rue Roc Hell | Maison | 70 m² | 71 000 € | 1 014 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 90 Rue Roc Hell | Maison | 30 m² | 22 200 € | 740 € |
| 23/05/2022 | 86 Rue Roc Hell | Dépendance, Maison | 68 m² | 82 000 € | — |
| 02/02/2022 | 40 Rue Roc Hell | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 28/01/2022 | 82 Rue Roc Hell | Maison | 258 m² | 40 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Caurelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CAURELadministration publique
- ROSANA (ROSANA)hébergement et restauration
- ROSANAimmobilier
- CAP'TAIN COOK (LE RELAIS DU LAC)hébergement et restauration
- SARL LE KER PERIGORDhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.