Cadastre de Cempuis
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INSEE60136Code postal 60210490 habitants22 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Picardie Verte
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 571 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 065 à 1 571 €/m².
- 20191 683 €6 ventes
- 20201 493 €7 ventes
- 20211 555 €4 ventes
- 20222 022 €6 ventes
- 20231 961 €3 ventes
- 20241 614 €8 ventes
- 20251 571 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 571 € | 9 |
| 2024 | 1 614 € | 8 |
| 2023 | 1 961 € | 3 |
| 2022 | 2 022 € | 6 |
| 2021 | 1 555 € | 4 |
| 2020 | 1 493 € | 7 |
| 2019 | 1 683 € | 6 |
| 2018 | 1 651 € | 5 |
| 2017 | 1 601 € | 11 |
| 2016 | 1 651 € | 10 |
| 2015 | 1 392 € | 4 |
| 2014 | 1 065 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 761 €/m² · 9 ventes
- Rue des Fossés1 567 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 1 761 €/m²
- Rue des Fossés5 ventes · 1 567 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 8,06 et 12,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Oise) est de 10,10 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,44 €/m²entre 9,34 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,69 €/m²entre 10,20 et 15,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,94 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPicardie Verte
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cempuis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cempuis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
Taxe foncière à Cempuis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,96 %
Commune 34,40 %, intercommunalité 6,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Oise) est de 49,97 %, et la commune est 9,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,18 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,96 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 9,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,18 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,96 % | 11,80 % |
| 2021 | 40,96 % | 12,80 % |
| 2022 | 40,96 % | 12,80 % |
| 2023 | 40,96 % | 12,80 % |
| 2024 | 40,96 % | 12,80 % |
| 2025 | 40,96 % | 12,80 % |
En 2020 : 12,86 % pour la commune, 21,54 % pour le département et 6,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Picardie Verte.
Les voies de Cempuis
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Amiens15
- Chemin d’Halloy1
- Impasse du Presbytère6
- Lotissement du Moulin24
- Place du 11 Novembre1
- Rue Berdandaine4
- Rue d'Halloy1
- Rue de la Planquette22
- Rue de la Ville19
- Rue de Sommereux19
- Rue des Fossés20
- Rue du Bas22
- Rue du Quenot12
- Rue Ferdinand Buisson8
- Rue Gabriel Prévôst8
- Rue Granville2
- Rue Jean Potelet2
- Rue Neuve10
- Rue Notre-dame8
- Rue Quiam9
- Rue Verte10
- Ruelle du Moulin1
Autres communes du département
Oise