Impasse des Riflards, Chaingy
- Parcelle
- BO 241
- Contenance
- 4 291 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUh
- Zone d'urbanisation future à court terme à vocation principale d'habitat
Identifiant 45067000BO0241Feuille 000 ZN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,1 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUh, zone d'urbanisation future à court terme à vocation principale d'habitat, du PLU Chaingy, en vigueur depuis le 22/09/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp des Riflards | Vente | 837 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 24/10/2024 | 4 Imp des Riflards | Vente | 727 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 15/06/2023 | 3 Imp des Riflards | Vente | 956 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 13/02/2023 | 2 Imp des Riflards | Vente | 829 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 12/01/2023 | 6 Imp des Riflards | Vente | 643 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 12/10/2022 | 5 Imp des Riflards | Vente | 465 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 09/12/2021 | 6 Imp des Riflards | Vente | 16 636 m² de terrain | 166 200 € | — |
| 23/11/2021 | 5 Imp des Riflards | Vente | 5 739 m² de terrain | 201 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Thomas Pesquetpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAGICA (CASA FELICIA)hébergement et restauration
- AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE CHAINGYautres services
- STUDIO L'INGREDIENTactivités scientifiques et techniques
- MAFOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.