Rue gambetta, Challans
Numéros de la voie74
- Parcelle
- AH 354
- Contenance
- 1 110 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 85047000AH0354Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Commerce - centralité
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | Déclaration préalable08504724C0021 | 57 Rue Gambetta | AI 509 | 1 logement | 1 611 m² | autorisé | ALEXANDRE |
| 03/03/2022 | Permis de démolir08504722C0001 | 45 Rue Gambetta | AI 365 | — | 418 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire08504721C0166 | 11 B Rue Gambetta | AH 372 | 1 logement, 6 m² | 85 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2020 | Permis de construire08504719C0247 | 52 Rue Gambetta | AM 490 | 1 logement | 3 133 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis de construire08504716C0283 | 56t Rue Gambetta | AM 505 | 27 logements, 1 670 m² | 1 086 m² | commencé | VENDEE LOGEMENT ESH |
| 26/09/2014 | Permis de construire08504714C0034 | 1 Rue Gambetta | AH 1133, AH 530 | 17 m² | 294 m² | autorisé | SCI LA ROTONDE |
| 19/12/2013 | Permis de construire08504713C0068 | 1 Rue Gambetta | AH 1133 | 17 m² | 280 m² | annulé | SCI LA ROTONDE |
| 26/09/2013 | Permis de construire08504713C0088 | 60 A Rue Gambetta | AM 281, AM 340, AM 342 | 10 logements, 528 m² | 689 m² | terminé | LES SABLES BLANCS |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Rue Gambetta | Dépendance | 23,87 m² | 30 000 € | 1 257 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 89 m² | 165 000 € | — |
| 30/04/2025 | 41 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 189 m² | 443 300 € | 2 346 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 65 m² | 148 000 € | — |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 226 m² | 467 000 € | 2 066 € |
| 23/12/2024 | 26 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 43 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 215 m² | 427 000 € | 1 986 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Gambetta | Vente | 89 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/05/2024 | 49 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 47 m² | 162 000 € | — |
| 25/03/2024 | 55 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 07/03/2024 | 49 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 117 m² | 125 000 € | — |
| 29/02/2024 | 55 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 39 m² | 141 000 € | 3 615 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 13/12/2023 | 60 Rue Gambetta | Dépendance | 12,53 m² | 6 500 € | 519 € |
| 12/10/2023 | 55 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 65 m² | 197 000 € | 3 031 € |
| 27/09/2023 | 62 Rue Gambetta | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 27/09/2023 | 49 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/11/2022 | 7 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 31/10/2022 | 7 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 21 000 € | 284 € |
| 11/08/2022 | 39 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 32 m² | 70 000 € | — |
| 11/07/2022 | 3 Rue Gambetta | Appartement | 110 m² | 204 000 € | 1 855 € |
| 08/07/2022 | 7 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 30/06/2022 | 60 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 44 m² | 184 000 € | — |
| 29/06/2022 | 55 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 15/06/2022 | 62 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 26/04/2022 | 60 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 000 € | — |
| 15/04/2022 | 7 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 29/12/2021 | 7 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 10/12/2021 | 45 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 301 m² | 280 000 € | — |
| 30/09/2021 | 60 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 89 m² | 350 000 € | — |
| 30/09/2021 | 3 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 303 m² | 420 000 € | 1 386 € |
| 24/09/2021 | 65 Rue Gambetta | Maison | 47 m² | 305 000 € | 6 489 € |
| 15/09/2021 | 39 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 51 m² | 5 000 € | 98 € |
| 20/08/2021 | 7 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/07/2021 | 23 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 167 m² | 437 600 € | 2 620 € |
| 06/07/2021 | 53 Rue Gambetta | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 270 000 € | — |
| 12/04/2021 | 11 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 08/04/2021 | 7 Rue Gambetta | Appartement | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 06/04/2021 | 62 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 117 000 € | 2 250 € |
| 25/03/2021 | 7 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 37 000 € | 822 € |
| 08/03/2021 | 58 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 75 m² | 196 400 € | 2 619 € |
| 13/01/2021 | 62 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue gambetta 85300 Challans | 24,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 5 Rue gambetta 85300 Challans | 63 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 5 Rue gambetta 85300 Challans | 63 m² | 1976 | D | B |
| immeuble, 5 Rue gambetta 85300 Challans | — | 1976 | B | A |
| immeuble, 62a Rue gambetta 85300 Challans | — | — | D | D |
| immeuble, 62a Rue gambetta 85300 Challans | — | — | D | D |
| maison, 65 Rue gambetta 85300 Challans | 155 m² | — | C | B |
| immeuble, 58bis Rue gambetta 85300 Challans | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 55 Rue gambetta 85300 Challans | — | 2007 | C | A |
| appartement, 39a Rue gambetta 85300 Challans | 16,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue gambetta 85300 Challans | 38,2 m² | 1932 | D | B |
| appartement, 3 Rue gambetta 85300 Challans | 114 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif Le Maraisprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.