Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône
- Parcelle la plus proche
- CE 134
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 185 m²
- Zone d'urbanisme
- UAi
- Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
- Bâtiment
- 15,5 m
- 5 étages
Identifiant 71076000CE0134Feuille 000 CE 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 176,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAi, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Classement sonore des voies : type 3
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
Servitudes d'utilité publique29
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Hôtel Vivant Denon
- Maison
- Théâtre, 34 rue aux Fèvres
- Maisons
- Hôtel de Colmont Fusselet
- Immeuble
- Musée Vivant Denon
- Monument aux morts
- Ancien palais épiscopal
- Centre culturel Espace des Arts
- Maison en pans de bois
- Hôtel de Sassenay
- Fontaine de Neptune, place de Beaune
- Cloître capitulaire de Saint Vincent (restes de l'ancien)
- Hôtel Chiquet
- Obélisque commémoratif de la construction du canal du Centre
- Chapelle de la Colombière
- Tour de Saudon
- Tour du Beffroi
- Hôtel Noirot
- Bureau des Coches et des Diligences (ancien)
- Maison dite des Trois Greniers
- Remparts
- Eglise Saint-Pierre
- Tour de Coco l'ouvrier, 12 impasse de la Gravière
- Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
- Sous préfecture
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Déclaration préalable07107624E0116 | 22 Rue Fructidor | CE 57 | 1 logement | 584 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2018 | Déclaration préalable07107618E0057 | 24 Rue Fructidor | CE 56 | 1 logement | 532 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2016 | Déclaration préalable07107616E0050 | 11 Rue Fructidor | CI 61 | 4 logements | 352 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue Fructidor | Appartement | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Fructidor | Dépendance | 16,25 m² | 6 419 € | 395 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Fructidor | Appartement | 130 m² | 182 500 € | 1 404 € |
| 11/04/2025 | 32 Rue Fructidor | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 67 m² | 106 000 € | 1 582 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Fructidor | Appartement, Dépendance | 88 m² | 158 950 € | 1 806 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Fructidor | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 28 500 € | 518 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 154 m² | 301 100 € | 1 955 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 8 Rue Fructidor | Dépendance | non mesurée | 190 000 € | — |
| 01/03/2024 | 32 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 49 m² | 73 000 € | — |
| 03/01/2024 | 21 Rue Fructidor | Appartement | 131 m² | 189 000 € | 1 443 € |
| 17/10/2023 | 22 Rue Fructidor | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 63 000 € | 724 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue Fructidor | Appartement | 26 m² | 43 000 € | 1 654 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue Fructidor | Appartement | 25 m² | 28 500 € | 1 140 € |
| 13/12/2022 | 12 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 49 m² | 85 200 € | 1 739 € |
| 19/10/2022 | 26 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 254 m² | 1 000 € | — |
| 19/10/2022 | 26 Rue Fructidor | Maison | 78 m² | 1 € | 0 € |
| 30/06/2022 | 29 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 95 m² | 278 500 € | 2 932 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 34 m² | 58 500 € | — |
| 14/12/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 94 m² | 174 840 € | 1 860 € |
| 08/11/2021 | 30 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 78 m² | 92 600 € | 1 187 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance | non mesurée | 140 100 € | — |
| 21/07/2021 | 9 Rue Fructidor | Appartement, Dépendance | 79 m² | 107 593 € | — |
| 27/05/2021 | 12 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 94 m² | 180 900 € | 1 924 € |
| 26/01/2021 | 29 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement | 95 m² | 68 000 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance | non mesurée | 179 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 32,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 25,7 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 63,7 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 99 m² | 1850 | D | C |
| appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 250,2 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 38,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 64,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 23,3 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 93,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 93,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Chevalierpublic
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole élémentaire ESTpublicULIS
- Ecole maternelle Estpublic
- Ecole primaire Vivant DenonpublicULIS
- Ecole privée Silvya Terradeprivésans cantine
- Lycée polyvalent Émiland GautheypublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 053
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.