Cadastre de Champnétery
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INSEE87035Code postal 87400512 habitants74 voies et 350 adressesPlan local d'urbanisme, Champnetery
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 277 à 1 261 €/m².
- 2019991 €13 ventes
- 20201 636 €5 ventes
- 20211 105 €8 ventes
- 20221 471 €9 ventes
- 20231 161 €2 ventes
- 20241 226 €7 ventes
- 20251 261 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 8 |
| 2024 | 1 226 € | 7 |
| 2023 | 1 161 € | 2 |
| 2022 | 1 471 € | 9 |
| 2021 | 1 105 € | 8 |
| 2020 | 1 636 € | 5 |
| 2019 | 991 € | 13 |
| 2018 | 941 € | 5 |
| 2017 | 1 243 € | 9 |
| 2016 | 1 291 € | 4 |
| 2015 | 1 080 € | 6 |
| 2014 | 1 277 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lotissement de la Vigne4 ventes · 1 360 €/m²
- Lieu Dit Pierre Brune3 ventes · 952 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,68 €/m²entre 5,89 et 10,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,12 €/m²entre 6,46 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,75 €/m²entre 6,78 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,50 €/m²entre 5,23 et 8,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 324 € pour 37 m², 3 pièces et plus 468 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampnetery
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 932 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champnétery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champnétery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Champnétery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,36 %
Commune 35,09 %, intercommunalité 2,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 6,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,21 point37,15 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 6,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,15 % | aucune |
| 2021 | 37,15 % | aucune |
| 2022 | 37,15 % | aucune |
| 2023 | 37,25 % | aucune |
| 2024 | 37,25 % | aucune |
| 2025 | 37,36 % | aucune |
En 2020 : 16,13 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 2,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Noblat.
Les voies de Champnétery
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Auriat6
- Lieu Dit le Chataignier5
- Lieu Dit Lourtaud4
- Lieu dit Perth5
- Lieu Dit Pierre Brune7
- Lieu Dit Puy Biby4
- Lieu-Dit Bos-Plante7
- moulin du châtaignier4
- Route d’Etivaud11
- Route de Bagnard7
- Route de Cheissoux25
- Route de Jericho5
- Route de la Croix de Grosland13
- Route de Moissannes24
- Route de Perth5
- route de saint-léonard15
- Route des Landes10
- Route du Pont du Montaud10
- rue de l'école5
- rue de l'église11
- Rue de la Croix7
- Rue des Communaux6
- Rue des Pruniers8
- Rue des Puits7
- Rue des Quatres Chemins8
- rue des trois chênes5
- Rue du Chiroux6
- Rue du Lotissement de la Vigne21
- Rue du Mas des Landes4
- Rue du Stade11
- Bagnard1
- Bas Montassaud1
- Chemin de Lacombe1
- Chemin de Terre-Neuve1
- chemin des écoliers2
- Chemin du Bas Etivaud3
- Chemin du Haut Etivaud1
- Chemin du Puy-Razat1
- Grands Champs1
- impasse de laugère3
- Impasse des Pommiers3
- impasse des trois frères2
- Impasse du Chatenet2
- Impasse du Ruisseau2
- La Roussellerie1
- Lieu Dit Fond des Landes3
- Lieu Dit la Ribiere Couly1
- Lieu Dit le Mas Crochet2
- Lieu Dit le Mazet2
- Lieu Dit le Montassaud2
- Lieu Dit le Treuil1
- Lieu Dit Pelouneix2
- Lieu Dit Rousselerie1
- Lieu Dit Virolles3
- Lieu-Dit Bagnard Haut3
- Mas Gilard1
- Mas Rouveix2
- Moulin Lourtaud2
- Petit Pelouneix1
- Route de Bujaleuf2
- Route de Grosland Bas3
- Route de Grosland Haut1
- Route du Bois Jaury1
- Rue de Cazat3
- rue de l'étang2
- Rue de la Font1
- Rue de la Source2
- Rue des Sagnes2
- rue des séquoias3
- Rue du Bois Cazat2
- rue du château3
- Rue du Puy2
- Rue du Puy de la Roche3
- Virole3
Autres communes du département
Haute-Vienne