Cadastre de Changey
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INSEE52105Code postal 52360285 habitants15 voies et 311 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Langres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 358 à 1 633 €/m².
- 20191 581 €10 ventes
- 20201 098 €8 ventes
- 20211 418 €8 ventes
- 20221 268 €9 ventes
- 20231 338 €7 ventes
- 20241 738 €11 ventes
- 20251 633 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 9 |
| 2024 | 1 738 € | 11 |
| 2023 | 1 338 € | 7 |
| 2022 | 1 268 € | 9 |
| 2021 | 1 418 € | 8 |
| 2020 | 1 098 € | 8 |
| 2019 | 1 581 € | 10 |
| 2018 | 1 496 € | 8 |
| 2017 | 1 480 € | 6 |
| 2016 | 1 006 € | 6 |
| 2015 | 1 474 € | 3 |
| 2014 | 1 358 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lac1 818 €/m² · 17 ventes
- Queutumaine1 633 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tilleuls1 031 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lac18 ventes · 1 818 €/m²
- Rue des Tilleuls6 ventes · 1 031 €/m²
- Queutumaine5 ventes · 1 633 €/m²
- Lotissement Queutumaine Queutumaine4 ventes · 1 545 €/m²
- Village3 ventes · 1 129 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
5,74 €/m²entre 4,54 et 7,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 5,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 528 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Marne) est de 6,79 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,51 €/m²entre 5,87 et 9,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,51 et 12,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,24 €/m²entre 4,98 et 7,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 391 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 449 € pour 72 m², maison 528 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Langres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 499 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Changey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Changey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Changey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,68 %
Commune 27,90 %, intercommunalité 14,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,62 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Marne) est de 50,72 %, et la commune est 8,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,62 points40,06 % en 2020
- Haute-Marne, moyenne des communes
- 50,72 %en 2025, la commune 8,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,06 % | aucune |
| 2021 | 40,06 % | aucune |
| 2022 | 40,67 % | aucune |
| 2023 | 41,31 % | aucune |
| 2024 | 41,98 % | aucune |
| 2025 | 42,68 % | aucune |
En 2020 : 3,96 % pour la commune, 23,94 % pour le département et 12,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Langres.
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Haute-Marne