Cadastre de Charmensac
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INSEE15043Code postal 1550077 habitants0 voies et 0 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Hautes Terres Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
818 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 286 €3 ventes
- 2021892 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025818 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 818 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 892 € | 1 |
| 2020 | 1 286 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 870 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,25 et 9,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,35 €/m²entre 6,88 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,26 €/m²entre 6,40 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,26 €/m²entre 4,87 et 8,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 306 € pour 37 m², 3 pièces et plus 451 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHautes Terres Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 829 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charmensac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charmensac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Charmensac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,95 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 11,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,83 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,95 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 11,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,83 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,95 % | 13,81 % |
| 2021 | 36,95 % | 13,81 % |
| 2022 | 36,95 % | 13,81 % |
| 2023 | 36,95 % | 14,81 % |
| 2024 | 36,95 % | 14,81 % |
| 2025 | 36,95 % | 14,81 % |
En 2020 : 13,39 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Charmensac
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Cantal