Rue de Varize, Chartres
Numéros de la voie91
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine de Chanzy
- Bâtiment
- 6 m
- 3 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine de chanzy, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- conciergerie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2016 | Déclaration préalable0280851500403 | 81 Rue de Varize | AS 1 | 4 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2013 | Permis de construire0280851300021 | 67 Rue de Varize | AS 19 | 45 m² | 5 554 m² | autorisé | COMMUNE DE CHARTRES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 24 Rue de Varize | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 04/12/2025 | 24 Rue de Varize | Appartement, Dépendance | 70 m² | 292 000 € | 4 171 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue de Varize | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/07/2025 | 59 Rue de Varize | Maison | 132 m² | 321 398,5 € | 2 435 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue de Varize | Dépendance, Maison | 113 m² | 251 000 € | 2 221 € |
| 05/11/2024 | 60 Rue de Varize | Dépendance, Maison | 125 m² | 425 000 € | 3 400 € |
| 12/09/2024 | 24 Rue de Varize | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 110 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 28 Rue de Varize | Appartement | 78 m² | 199 000 € | — |
| 30/08/2024 | 24 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 59 m² | 257 000 € | 4 356 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue de Varize | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2024 | 19 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 42 Rue de Varize | Maison, Dépendance | 200 m² | 550 000 € | 2 750 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue de Varize | Maison | 110 m² | 525 000 € | 4 773 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue de Varize | Maison, Dépendance | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 07/12/2023 | 19 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 07/10/2023 | 5 Rue de Varize | Maison | 107 m² | 161 000 € | 1 505 € |
| 09/09/2023 | 35 Rue de Varize | Appartement, Dépendance | 135 m² | 250 000 € | — |
| 17/08/2023 | 23 Rue de Varize | Maison | 104 m² | 368 000 € | 3 538 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue de Varize | Maison | 98 m² | 266 000 € | 2 714 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 22/04/2023 | 10 Rue de Varize | Maison, Dépendance | 73 m² | 289 000 € | 3 959 € |
| 12/04/2023 | 73 Rue de Varize | Dépendance, Maison | 131 m² | 405 000 € | 3 092 € |
| 28/03/2023 | 19 Rue de Varize | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 500 € | 2 426 € |
| 23/03/2023 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 493 500 € | — |
| 30/12/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,17 m² | 283 000 € | 4 410 € |
| 15/12/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 900 € | — |
| 08/12/2022 | 69 Rue de Varize | Maison, Dépendance | 98 m² | 422 000 € | 4 306 € |
| 30/11/2022 | 14 Rue de Varize | Vente | 99 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 800 € | — |
| 19/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 18/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 18/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 29 000 € | — |
| 14/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 000 € | — |
| 03/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 02/11/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 28/10/2022 | 71 Rue de Varize | Dépendance, Maison | 180 m² | 465 000 € | — |
| 19/10/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 12/10/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 08/10/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 376 000 € | — |
| 05/10/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 900 € | — |
| 15/09/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 10/09/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 800 € | — |
| 09/07/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
| 30/06/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 17/06/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 11/06/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 10/06/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 8 000 € | — |
| 31/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 70 000 € | — |
| 25/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 000 € | — |
| 11/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 30 000 € | — |
| 07/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 000 € | — |
| 06/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 000 € | — |
| 03/05/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 30/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 26/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 23/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 23/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 22/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 22/04/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 26/03/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 19/03/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 05/03/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 601 000 € | — |
| 01/03/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 500 € | — |
| 24/02/2022 | 26 Rue de Varize | Vente | 59 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/02/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 128 € | — |
| 19/02/2022 | 19 Rue de Varize | Appartement, Dépendance | 32 m² | 99 500 € | 3 109 € |
| 14/02/2022 | 26 Rue de Varize | Maison | 190 m² | 430 000 € | 2 263 € |
| 14/02/2022 | 26 Rue de Varize | Vente | 77 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/02/2022 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 000 € | — |
| 29/12/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
| 29/12/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 28/12/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 540 000 € | — |
| 23/12/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 26/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 397 000 € | — |
| 20/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 332 € | — |
| 19/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 19/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 13/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 06/11/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 29/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 29/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 28/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 30 000 € | — |
| 23/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 381 000 € | — |
| 20/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,14 m² | 245 000 € | 4 007 € |
| 19/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 09/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 09/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 07/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 02/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 518 000 € | — |
| 02/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 02/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 01/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 01/10/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 30/09/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 21/09/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 20/09/2021 | 19 Rue de Varize | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 16/09/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 11/09/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 25/08/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 520 000 € | — |
| 21/08/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 21/08/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 12/08/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 22/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 17/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 000 € | — |
| 15/07/2021 | 4 Rue de Varize | Dépendance, Maison | 140 m² | 433 000 € | 3 093 € |
| 15/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 10/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 475 200 € | — |
| 08/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 000 € | — |
| 06/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 393 000 € | — |
| 03/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 02/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 02/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 01/07/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 24/06/2021 | 24 Rue de Varize | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 29/04/2021 | 30 Rue de Varize | Vente | 870 m² de terrain | 850 000 € | — |
| 29/04/2021 | 24 Rue de Varize | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 18/02/2021 | 9 Rue de Varize | Maison | 129 m² | 268 500 € | 2 081 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Rue de Varize 28000 Chartres | — | 1900 | E | E |
| appartement, 24 Rue de Varize 28000 Chartres | 40,3 m² | 2022 | C | C |
| immeuble, 25 Rue de Varize 28000 Chartres | — | 1900 | E | E |
| maison, 10ter Rue de Varize 28000 Chartres | 154 m² | 1935 | E | E |
| immeuble, 27 Rue de Varize 28000 Chartres | — | 1900 | E | E |
| appartement, 19 Rue de Varize 28000 Chartres | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres | 42,2 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres | 33,1 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de Varize 28000 Chartres | 143,4 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, 19 Rue de Varize 28000 Chartres | — | 1997 | D | B |
| maison, 11 Rue de Varize 28000 Chartres | 132 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.