3 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
- Parcelle
- AN 576
- Contenance
- 357 m²
- Zone d'urbanisme
- UTh
- Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
- Bâtiment
- 8 m
- 3 étages
Identifiant 63103000AN0576Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 426,5 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 603 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Riomoise
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de construire06310323R0009 | 5 Avenue de Russie | AN 332 | 43 logements | 1 063 m² | terminé | LOUIS PAUL |
| 08/07/2019 | Déclaration préalable06310319R0047 | 7 Av de Russie | AN 162 | 5 logements | 97 m² | terminé | SCI FRIMOUSSE |
| 20/02/2014 | Permis d'aménager06310313R0001 | Av de Russie | AN 632, AN 201 | — | — | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES VOLVIC SOURCE ET VOLCANS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Av de Russie | Appartement | 35 m² | 80 750 € | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 7 Av de Russie | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 9 Av de Russie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
| 23/09/2025 | 7 Av de Russie | Appartement | 58 m² | 64 000 € | 1 103 € |
| 23/09/2025 | 7 Av de Russie | Appartement | 59 m² | 28 000 € | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av de Russie | Appartement | 59 m² | 36 000 € | 610 € |
| 09/09/2025 | 5 Av de Russie | Appartement | 27 m² | 142 000 € | — |
| 25/08/2025 | 5 Av de Russie | Dépendance | non mesurée | 72 700 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 50 m² | 73 500 € | 1 470 € |
| 28/07/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 36 m² | 69 400 € | 1 928 € |
| 10/07/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 54 m² | 76 900 € | 1 424 € |
| 19/06/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 95 m² | 143 240 € | 1 508 € |
| 27/05/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 49 m² | 85 500 € | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 24 Av de Russie | Appartement | 83 m² | 108 500 € | 1 307 € |
| 10/01/2025 | 5 Av de Russie | Appartement | 75 m² | 76 000 € | 1 013 € |
| 10/01/2025 | 5 Av de Russie | Appartement | 19 m² | 74 500 € | 3 921 € |
| 06/01/2025 | 5 Av de Russie | Appartement | 11 m² | 70 100 € | 6 373 € |
| 16/12/2024 | 5 Av de Russie | Appartement | 68 m² | 59 000 € | 868 € |
| 21/11/2024 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 80 775 € | 1 224 € |
| 22/10/2024 | 25 Av de Russie | Maison | 390 m² | 225 400 € | — |
| 09/10/2024 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 72 000 € | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Av de Russiece numéro | Dépendance, Appartement | 280 m² | 239 641,66 € | — |
| 28/06/2024 | 3 Av de Russiece numéro | Appartement, Dépendance | 280 m² | 233 000 € | — |
| 24/11/2023 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 77 500 € | — |
| 09/11/2023 | Av de Russie | Vente | 416 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 20/10/2023 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 30 553 € | 463 € |
| 18/10/2023 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 128 m² | 63 300 € | — |
| 09/10/2023 | 5 Av de Russie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 36 500 € | 1 014 € |
| 26/05/2023 | 5 Av de Russie | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 872 m² | 350 000 € | — |
| 27/04/2023 | 2 Av de Russie | Maison, Dépendance | 98 m² | 157 200 € | 1 604 € |
| 24/02/2022 | 19 Av de Russie | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 54,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 71,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 78,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | — | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 75,1 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 70,1 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 79,6 m² | — | G | E |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 56,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon | 79,6 m² | — | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- MATHISimmobilier
- SCI MITELimmobilier
- ASSOCIATION LIBERTYFLORautres services
- ASSOCIATION LIBRES EXPRESSIONS (ALE)arts et spectacles
- SARL LUCAS (CASTEL REGINA)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.