Rue des Eaux Bues, Châtellerault
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- U2
- Correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des XIXè et XXè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,9 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre aviation photovoltaïque_Hélistation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Sismicité
- TROUEE NO_prop_315 magn
- TROUEE NO_publiée_310 magn
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire08606626H1010 | 27 Rue des Eaux Bues | AX 627 | 1 logement, 99 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2023 | Permis de construire08606623H1043 | Rue des Eaux Bues | AX 621 | 1 logement, 142 m² | 778 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire08606622H1081 | Rue des Eaux Bues | AX 621 | 1 logement, 94 m² | 778 m² | annulé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire08606617H1005 | 32 Rue des Eaux Bues | AW 215 | 1 logement, 93 m² | 2 262 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 889 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 14 Rue des Eaux Bues | Maison | 220 m² | 134 000 € | — |
| 23/02/2024 | 20 Rue des Eaux Bues | Maison | 176 m² | 107 000 € | — |
| 25/01/2024 | 70 Rue des Eaux Bues | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 717 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 13/03/2023 | 43 Rue des Eaux Bues | Dépendance | 778 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 26/08/2021 | 39 Rue des Eaux Bues | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 17/06/2021 | 72 Rue des Eaux Bues | Dépendance, Maison | 60 m² | 33 000 € | 550 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 56,8 m² | — | E | E |
| maison, 58 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 114,6 m² | 1955 | G | F |
| maison, 54 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 120,3 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 75,3 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 122,4 m² | 1997 | C | A |
| maison, 20 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 89,6 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue des Eaux Bues 86100 Châtellerault | 99 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.