Rue de Bréhat, Cintré
- Parcelle
- B 2490
- Contenance
- 291 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO1
Identifiant 350800000B2490Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,7 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Autre
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire03508024M0027 | 4 Rue de Brehat | B 2487 | 1 logement, 148 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2024 | Permis de construire03508024M0018 | 7 Rue de Brehat | B 2493, B 2499 | 1 logement, 145 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2024 | Permis de construire03508024M0009 | 5 Rue de Brehat | B 2494 | 1 logement, 96 m² | 299 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2023 | Permis de construire03508023M0043 | 6 Rue de Brehat | B 2486 | 1 logement, 149 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2023 | Permis de construire03508023M0039 | 1 Rue de Brehat | B 2489 | 1 logement, 94 m² | 266 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire03508023M0016 | 2 Rue de Brehat | B 2488 | 1 logement, 149 m² | 284 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 233 m² de terrain | 39 144 € | — |
| 20/11/2024 | 7 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 465 m² de terrain | 78 120 € | — |
| 16/09/2024 | 5 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 299 m² de terrain | 50 232 € | — |
| 03/06/2024 | 3 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 291 m² de terrain | 48 888 € | — |
| 22/01/2024 | 6 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 233 m² de terrain | 39 144 € | — |
| 05/12/2023 | 1 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 266 m² de terrain | 44 688 € | — |
| 31/08/2023 | 7 Rue de Brehat | Vente | 240 m² de terrain | 840 € | — |
| 13/07/2023 | 2 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 284 m² de terrain | 47 712 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 9 Rue de Brehat | Vente terrain à bâtir | 250 m² de terrain | 42 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Bréhat 35310 Cintré | 134 m² | 2025 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Arc-en-Cielpublic
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LVIservices administratifs
- SCI KERLAUKAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.